18+

Все разделы
Авторизация:

Темы по разделам
Новости Сахалина
Развернуть Авто, Мото
Афиша
Развернуть Животные
Закон, Право
Ищу человека
Карьера, бизнес
Развернуть Компьютеры, софт
Красота, здоровье
Развернуть Кулинарная книга
Литература
Медицина
Музыка
Наука, техника
Свернуть Недвижимость
Ночная жизнь
Отношения полов
Переезд на ПМЖ
Развернуть Подворье
Политика, власть
Природные явления
Религия, философия
Развернуть Рыбалка, охота
Развернуть Семья, дети
Сетевые раскопки
Спорт
ТВ, видео, фото
Творчество
Телекоммуникации
Развернуть Товары, услуги
Развернуть Туризм, отдых
Учеба, вузы
Флирт
Форумская тусовка
Развернуть Хобби
Юмор, анекдоты
Sakh.com
Корзина
Поиск в темах


Помощь
Правила






Всего тем: 1716085
Всего ответов: 57464190
Тем вчера: 187
Ответов вчера: 10610

Сортировка: Обновленные Новые
Подразделы: Законодательство, Ипотека, ЖКХ, услуги, Сделки, агентства, Ремонт, Строительство, земля
Ситуация такая: Пытаюсь сдать 2-х комнатную квартиру. Дал объявление. В итоге звонят 90% это жители ближнего зарубежья, хотя в тексте объявления прописал, что сдам только гражданам РФ. Не хочу сдавать не гражданам по следующим причинам: 1) Большинство недостаточно серьезно относятся к заключению договора аренды и соблюдению в нем важных для меня пунктов, больше решают вопросы устно. 2) Сложно проконтролировать количество проживающих. Обещают семью - три человека, в итоге живут две семьи по 4 человека. 3) Больший риск нарваться на нечистоплотных жильцов которые будут особо парится сохранностью квартиры. 4) Все равно несколько иной менталитет, что затрудняет общение и взаимопонимание.
Я понимаю, что все эти проблемы и даже в больших количествах можно получить и от сограждан, но все-таки вероятность этого считаю меньшей. Может я не прав? Прошу поделится опытом. Спасибо!
Тема №1720831, Недвижимость (Сделки, агентства), ответов: 66, просмотров: 4571 
Latent 22 окт. 2018 15:25, обновлено: вчера 06:06» +42 -2  Лучшие ответы |       
Но если население нашей области на 90% скоро будут составлять жители ближнего зарубежья, то только они и будут вам звонить, к этому надо привыкать и считаться как с неизбежной реальностью. Да и они платёжеспособные, так как работа есть..
Буммер вчера 03:28  +1 -1   # 
Вышел прогуляться по городу...оказывается я в Ташкенте живу
КантероК вчера 03:31  + -   # 
Данная категория граждан имеют плюсы:
1 Все они сюда приехали работать, и как правило все работают, следовательно платят исправно!
2 С собственниками квартир ведут себя достаточно корректно, так как понимают, что не все хотят сдавать квартиру гостям из ближнего зарубежья. Исключение молодые люди без присутствия старших.
3 Сдача квартиры - это тоже вид предпринимательской деятельности, а любая предпринимательская деятельность, подразумевает риск утраты и порчи. Плюс в том, что риски минимальны, а волков бояться в лес не ходить.
4 Практически исключен вариант, что вашу квартиру будут пересдавать посуточно, что тоже для вас большой плюс.
PS - ну а ремонт, это как замена всех жидкостей в машине , не хочется а делать приходится.
СахЮг 15 марта 09:07  +1 -   # 
Да, платят исправно. Но есть несколько минусов. Я встречала 2 варианта. 1. Жители аула- мылись прямо на полу в ванной без тазика😊. 2. Никогда не угадаешь, чей брат, сват, муж сейчас там живёт. После них остаются клопы! Пожалуй, этого хватит для того, чтобы с ними не связываться.
Lora-74 вчера 02:59  +1 -   # 
Я тебе и про наших тоже самое могу сказать.
islandhard 14 марта 22:20  +1 -1   # 
Зачем писать причины? Это твоя собственность. Кому хочу,- тому сдаю.
Выглядит, как оправдание.
emptiness 12 марта 07:35  +2 -   # 
Начнем с того, что киргизы получают гражданство РФ в льготном порядке (по-моему, через год), так что звонят Вам сограждане
lower.er 11 фев. 21:09  +3 -1   # 
Никогда они не будут нам согражданами!
яа вчера 05:11  + -   # 
А куда деваться?
lower.er вчера 05:18  +1 -   # 
А имеют они потом 2 гражданства?
senbe82 11 фев. 21:14  +1 -   # 
Два гражданства и по два паспорта, свой киргизский, маленький такой как банковская карточка и наш российский.
svetlanamarowa вчера 06:06  + -   # 
Скорее всего - да (не интересовалась)
lower.er 11 фев. 21:17  + -   # 
Нет
ssip.seki 12 марта 07:39  + -   # 
квартирка так себе, видимо, по цене, по состоянию, по району... раз 90 % таких "соискателей"
romandin 23 окт. 2018 20:01  +6 -   # 
А не всегда так.
Lora-74 вчера 03:00  + -   # 
Никогда,никогда не сдам квартиру гостям с ближнего зарубежья,потому что,понятия семья у нас и их ,очень различные ,в их понятии семья это весь аул ,где он ,либо она проживала,в основном к нам едут не самые чистоплотные и законопослушные граждане,работают по 6-7 дней в недюлю,о содержании съёмного жилья в надлежащем виде понятия не имеют вообще.Их менталитет различен с нашим ,как наш с инопланетянами ,поэтому просто НИКАК не сдам и не сдаю!!!
sibiryak1965 23 окт. 2018 17:13  +13 -2   # 
Я сдавал двушку продолжительное время. Составил договор, включил в него обязательные условия: ограничение по количеству проживающих (в зависимости от конкретных арендаторов, например, 2 человека (семейная пара) или 3 (семья с ребенком), никаких домашних животных, соблюдение режима тишины (чтобы соседи не жаловались), бережное отношение к вверенному имуществу (приложением к договору составил опись имущества и указал его состояние), оплата строго по графику и без задержек, визит с проверкой (по предварительной договоренности с жильцами) не чаще одного раза в месяц. Естественно, делается ксерокопия паспорта арендатора. Во избежание проблем с налоговой доходы от сдачи квартиры в аренду советую декларировать и налог оплатить (13%).
За все время ни разу не было проблем с арендаторами. Возможно, просто везло на порядочных людей .
Посторонним_В. 23 окт. 2018 16:32  +4 -1   # 
А у нас 3 года был кошмар со сдачей жилья... В итоге отдала дом брату, уж лучше буду без денег (очень их не хватает) , но с нормальной головой и сердцем целым. Что жильцы только там не вытворяли, дом загаживали ужасно...
р7 11 фев. 21:06  + -   # 
Где дали объявление?
дакакаяразница 23 окт. 2018 15:57  + -   # 
Сахком... да какая разница?
Latent 23 окт. 2018 16:23  + -   # 
Большая разница. Тут таких 99%. Пишешь без детей-звонят с детьми. Пишешь одиноким-звонят семейные. Пишешь залог-клоуна врубают. Всегда говорила, что для таких вещей нужен "буфер" из агентств. Сахком и его обитателей-лесом.
дакакаяразница 23 окт. 2018 16:33  +1 -6   # 
Сдаешь, первые два месяца все нормально, чисто, на третий месяц обязательно появляется кошечка или собачка...
р7 11 фев. 21:07  +1 -   # 
Точно
Lora-74 12 марта 05:33  + -   # 
Насяльника, защем обифаешь?
waylander 23 окт. 2018 13:05  + -   # 
Семейной паре гражданам таможенного союза (Киргизия входит в этот союз) сдать в аренду квартиру плюс на период аренды оформить "временную регистрацию" (оформить соответствующий договор гпх), так они за Вашу квартиру руками ногами держаться будут.
Сейчас выгодно сдавать квартиры семейным парам этих государств
vv78 23 окт. 2018 07:45  +1 -7   # 
С регистрацией совет не очень... Никого не прописывайте, даже временно, можно очень сильно влететь. Буквально недавно вычитала, что если прописать даму временно с ребенком, я думала, что по окончанию прописки дружно расходимся, а оказывается, если ребенка некуда выписать, то он остаётся в этом жилье (в вашем) уже на постоянной прописке.
р7 11 фев. 21:09  +2 -2   # 
Возможно да, но проработать этот вопрос можно.
vv78 12 фев. 07:27  + -   # 
На самом деле вы не правы. Просто если есть риск убивания ремонта квартиры _ нужно эти риски закладывать в стоимость аренды.
CraYzy 23 окт. 2018 06:47  + -1   # 
Редкая семья из ближнего зарубежья снимет двушку, дорого, а когда в квартире живёт несколько человек, им легче скинутся и потянуть запрашиваемую вами сумму.
Это сейчас звонят 90%, а скоро будет все 100%. Тогда не будете сдавать?
журналист1 23 окт. 2018 06:00  + -   # 
Я Вам скажу так что очень много мутных киргизов (уже список составляю) но все таки по сравнению с русскими это лучший вариант. Главное не сдавать одиночкам, а искать семейных
Азимут1 23 окт. 2018 05:21  + -6   # 
все люди разные.киргизы -семейные пары например,очень чистоплотны.они не могут жить в грязных условиях.у моих знакомых которые им сдавали,они даже ремонт сделали за свой счет.так что вы можете ошибаться
аури 23 окт. 2018 05:14  +3 -5   # 
попробуйте сдать по комнатам- так больше вариантов, что арендуют те, наши
Child 23 окт. 2018 00:26  + -   # 
когда я искала себе жильцов, то делала так:
я согласна сдавать вам квартиру (типа будет жить две семьи), но делайте мне копию паспортов всех проживающих, их прописываем в договоре.
в случае если я узнаю (в подьезде камеры, сама прийду неожидано, соседи стуканут), что в квартире живет больше людей, чем оговорено в договоре, то все на улицу и залог не возращается.
после такого условия, "новые россияне" отказывались снимать
Злая 23 окт. 2018 00:20  +6 -4   # 
Да на таких условиях к вам и русские не пойдут. И еще не хватало что б ко мне являлась с неожиданным визитом, с проверками...
svetlanamarowa 12 марта 06:20  +5 -1   # 
такие условия только для очень хитрых "приезжих", чтоб не превращали квартиру в общежитие "резиновое".
а сейчас живут у меня русские уже 2ой год, но к ним не хожу и не проверяю - нормально все
Злая 14 марта 16:19  + -   # 
Об этом и Закон говорит, что при проживании посторонних - расторжение договора
vv78 23 окт. 2018 07:50  + -   # 
Из всех пунктов-меня бы напугал только один-когда вместо 3 чел. будут 33 жить.Остальное -спорно. Вы просто не представляете как наши сахалинские славяне могут ухайдакать хату..национальность -не при чем. Чтоб понять человека,ход его мыслей -поставьте себя на его место. ..если люди приехали на заработки по-серьезному-у них нет желания влипнуть в поле зрения участковому,если все до мелочей обговорить в договоре-вменяемые гастербайтеры не будут нарушать...менталитет-это нам навязывают по СМИ,поверьте,они тоже выходцы из Совка,лично была в разных республиках -немного отличаются от нашего,если только не фанаты из горного аула..А вот приедут родственники-тут тяжело отказать...это свято...я бы оценивала по сословию-не побоялась бы сдать семье учителей, медиков,инженеров. Главный критерий-четкий договор с гарантиями и подстраховками.
karafuta-91 23 окт. 2018 00:06  +3 -1   # 
Скрытая реклама.
Незнайкин 22 окт. 2018 17:01  +1 -   # 
Не связывайтесь с ними, обещали жить втроем в итоге жили 33 человека, еле выветрила квартиру от их национальной кухни, тараканов они принесли наверное в сумках...не знаю, но откуда-то они появились, через неделю проживания начали пробивать почву с временной регистрацией, когда дело дошло до разбирательств все резко забыли русский язык и тот кто изначально снимал квартиру неожиданно отбыл на историческую родину. В общем я пришла к выводу, что и на наших бестолковых можно наткнуться, но здесь вероятность 99 из 100, больше подобных экспериментов я не проводила.
wiwi 22 окт. 2018 16:59  +11 -   # 
У нас в пятиэтажке, на первом этаже сдают квартиру, в этот раз снимают таджики или киргизы, но они там варят еду, на весь подъезд пахнет, на подоконнике куча кастрюль стоит...
р7 11 фев. 21:13  +2 -   # 
 







Объявления
2-к., 55 м², этаж: 4/4, ул. Ленина 2 000 руб. посуточно

Shoppy.ru