18+
Добавить тему »
Все разделы
Авторизация:

Темы по разделам
Новости Сахалина
Развернуть Авто, Мото
Афиша
Развернуть Животные
Закон, Право
Ищу человека
Карьера, бизнес
Развернуть Компьютеры, софт
Красота, здоровье
Развернуть Кулинарная книга
Литература
Медицина
Музыка
Наука, техника
Развернуть Недвижимость
Ночная жизнь
Отношения полов
Переезд на ПМЖ
Развернуть Подворье
Политика, власть
Природные явления
Религия, философия
Развернуть Рыбалка, охота
Развернуть Семья, дети
Сетевые раскопки
Спорт
ТВ, видео, фото
Творчество
Телекоммуникации
Развернуть Товары, услуги
Развернуть Туризм, отдых
Учеба, вузы
Флирт
Форумская тусовка
Развернуть Хобби
Юмор, анекдоты
Sakh.com
Корзина
Поиск в темах


Помощь
Правила
PDA-версия





On-line 160 (514)

Всего тем: 1645212
Всего ответов: 53544654
Тем вчера: 222
Ответов вчера: 11190

Сортировка: Обновленные Новые
Обсуждение новости:
Южносахалинец строил "конструкторы" в Аниве, чтобы потом продавать землю
https://sakhalin.info/news/137012/
Тема №1642781, Новости Сахалина, Анива, ответов: 64, просмотров: 4030 
Sakhalin.info 11 авг. 2017 21:17, обновлено: 18 окт. 2017 07:30» +5 -1      Тема в архиве 
а сколько в южно-сахалинске таких "строителей" с гораздо большим денежным выхлопом?
не удивлюсь, если в прокуратуру на него подали именно крупняки в этом грязном деле.
Каждый земельный участок и в южном и в аниве картонное чудо, которое любой кадастровый инженер не глядя опознаёт как капитальное строение, берётся под огромную аренду земля- риэлторы и просто люди торгуются на аукционе до полусмерти выставляя на шаги деньги, которых у них и в помине нет, и строят за несколько дней-недель фальшивку и прекрасно всё. и продают потом не за 80 тысяч, а за гораздо большие деньги.
[анонимная 93092] 18 окт. 2017 07:19  + -  # 
Дело века...800 штук...Озолотился. Сейчас сядет налет семь.
Было бы 800 лимонов, было бы 25 лет условно...Житие.
[анонимный 02271] 13 авг. 2017 01:25  + -1  # 
С этим южносахалинцем - это чистый заказ. Он неудобен кое-кому в верхах. Вот всем вам другой пример. У бывшего военного совхоза (потом ОАО "Петропавловское") были в оперативном управлении земли Министерства Обороны площадью 1422 га. В апреле 2013 года военный совхоз был признан банкротом и введено конкурсное управление, в результате чего распродавалось имущество данного совхоза (в том числе и земли сельхоз назначения, находящиеся в федеральной собственности и принадлежавшие МО РФ). Так вот, конкурсный управляющий на момент торгов не имел права выставлять на торги эти земли, так как военному совхозу они не принадлежали. Продали их в мае 2017 года за 32 млн. рублей. Следовательно, одна сотка обошлась покупателю около 230 рублей. Уважаемые сахалинцы! Я сомневаюсь в том, что кому-то из числа сахалинцев власти продали бы земли сельхоз назначения по такой цене. А вот особо приближенным (я предполагаю, что власти различных уровней знают об этом) можно все. Так что,
этот сахалинец выглядит совершенно нищим. Однако, он под уголовным преследованием, а сильные мира сего в "шоколаде".
[анонимный 74609] 12 авг. 2017 22:08  +3 -  # 
По мне так мужичок молодец, нашёл лазейку в законе и пользовался ею.
Жираф190 12 авг. 2017 18:58  +3 -1  # 
Подложные документы - это не совсем лазейка.
OnaNeYa 13 авг. 2017 02:10  +1 -1  # 
Что там можо "подложить"? У него был договор аренды и разрешение на строительство. На участке возведено строение. Ни в ДА ни в РНС нет привязки к конкретному материалу строительства и тем более критериев "капитального строения". Это ИЖС и строить я его могу хоть из картонных коробок. Скажите лет 20 назад, что "каркасник" -это капитальное строение... тем более что изначально эта технология явно не подразумевала под собой долговечность, а теперича по этой технологии стоит куча домов. А свайно-винтовой фундамент??? Если он построил, а кадастровый инженер принял строение как жилой дом, о каком подлоге идет речь? У меня, в свое время, был спор с кад. инженером, который не хотел принимать дом без окон и дверей. Пришлось доделывать, хотя в моем, например, понимании готовое строение - это: фундамент, "коробка", крыша. А наличие электричества, водо снабжения/отведения и главная ФИНШКА - лестница - раньше без этого вообще дома не вводили в эксплуатацию, а щас всем по барабану и это отчасти правильно. Так что вся эта история больше тянет на попытку "закошмарить" частников решивших подзаработать "на земле". О том что суд послал прокуратуру лесом потом и не вспомнят, зато - резонанс. А вот реальных дельцов, врядли кто возьмет, т.к. сидят они в коммитетах и тех же самых прокуратурах.
bassilio 13 авг. 2017 08:39  +5 -  # 
Вы сдадите в эксплуатацию строение из картонных коробок? И с сейсмоустойчивостью все будет в порядке и полный комплект ПСД?
приборист 13 авг. 2017 10:04  + -  # 
При ИЖС проекты и ПСД не нужны.конечно,из картонных коробок дом никто ставить на к.у. не станет
tugrik 18 окт. 2017 06:58  + -  # 
А из пластмассы?
URFIN 13 авг. 2017 18:10  + -1  # 
Вы когданибудь оформляли ИЖД?
bassilio 13 авг. 2017 16:47  +1 -  # 
Доходит до смешного, мошенничеством считается любое получение прибыли. Где то, кому то ЮЖНОСАХАЛИНЕЦ этот скорее всего дорогу администрации перешел. Вот и взялись. Такие дома везде стоят, - получается кругом мошенники.
http://maxpark.com/community/1190/content/1456990
[анонимная 70073] 12 авг. 2017 15:15  +3 -1  # 
В Аниве вообще с этим беспредел. А риэлторов вообще надо проверять постоянно. Эти.... не дают людям нормально взять землю для строительства. Сколько земли ушло по такой схеме - много... А администрация глаза закрывает. Там скорее всего и кадастровые инженеры замешаны. Вообщем шайка-лейка одним словом... И все молчат. Надо людям объединится и взяться за риэлторов. Прийти на аукцион, поучаствовать, конечно риэлторы все скупят... А дальше держать все участки на контроле. Проверять действительно ли идет нормальная стройка или разборная коробка стоит. Когда получена и на основании чего собственность и т.д. Просто нужно объединиться для борьбы с этим паразитизмом...
[анонимная 08146] 12 авг. 2017 11:41  +1 -4  # 
Недавно в новостях показывали, как у нас в России на пустом месте на предпринимателей заводят уголовные дела по ст. "мошенничество , прессуют их, некоторых предпринимателей в СИЗО, сроки продляются, Для продления нужны
везкие причины, конечно их нет, но сроки отодвигаются, проходят год, более года, выпускают, а от бизнеса остаются рожки да ножки. Это не из той серии.
Как это риэлторы все скупят? Участвуйте в аукционах, оплачивайте аренду, госпошлину, берите разрешение на строительство, нанимайте бригаду и вперед стройте стройте кто вам не дает-аукцион открытый.
0654 12 авг. 2017 15:14  +2 -2  # 
Что и к чему... Вы статистику на сайте по торгам посмотрите, выпишите всех участников и победителей и тогда напишите как много людей простых взяли себе землю и по какой цене.
[анонимная 08146] 12 авг. 2017 16:13  +1 -3  # 
Давно пора перетряхнуть Анивскую архитектуру.
[анонимный 72218] 12 авг. 2017 14:20  +1 -1  # 
Там они все повязаны, опыт есть, но безрезультатный. Надо именно ловить с поличным, но в одного не получится - пройдено.
[анонимная 08146] 12 авг. 2017 14:29  + -1  # 
Вот интересно: а каким нормативом определено понятие "капитального строения" и как это определение применимо к ИЖС?
(Добавлено через 4 минуты)
В суде это липовое дело развалится.
bassilio 12 авг. 2017 10:03  +4 -  # 
Гражданское законодательство определяет понятие недвижимое имущество. Его достаточно
tugrik 18 окт. 2017 07:04  + -1  # 
Это одно, и с этим все понятно. А аак насчет схемы когда идут на торги по доверенностям на Васю Петю пупкина просто что бы если вы хотите поучавствовать и забрать себе в аренду участок придется им заплатить за самоотвод, у нас только из за них большенство аренды такая дикая. А как насчет того что сам лично в дагиз приносил схему координаты участка, на что алчным взгядом глядя на меня в компьютер и на мою схему работница сказала мне-не вы что этот участок уже занят подавать заявление нет смысла, второй раз уже будучи умнее я при таком же раскладе на другой участок сказал что все равно принимайте заявление, приняли, пришла отписка что выделение там участка невозможно но сейчас там стоит дом, а в первом случае через месяц был опубликован аукцион на тот участок на который я не подал по ее наитию. Но начав разбираться дальше в этой схеме узнал что на аукцион ходят одни и те же люди, и если ты все же попал туда и реально хочешь себе этот участок тебе придется с ними договориться и заплатить им(при чем не хило) что бы они сделали по шагу и остановились. Эта земельная тема напрочь сгнившая и никак не контролируется, и простому человеку должно очень повезти что бы забрать в аренду участок на нормальных условиях.
[анонимный 26682] 12 авг. 2017 09:45  +9 -1  # 
В Южном такая схема дввно.
Вон на аукционах с лакомыми кусочками сидят и улыбаются что с одной, что с другой стороны, заранее зная итоги
vv78 12 авг. 2017 09:19  +2 -3  # 
А из чего сложилась сумма ущерба? Недополученная государством стоимость аренды?
[анонимный 56825] 12 авг. 2017 08:35  + -2  # 
Не поверите.
Аренда оплачена гос. Пошлины оплачена,
выкупная стоимость оплачена. Более того она выше той суммы что инкреминирует администрация. (Они приводят кадастровую стоимость участка)
[анонимный 95789] 12 авг. 2017 10:25  +3 -  # 
Дело заказное. Объясняю почему! Участок, выделенный под ИЖС был у "южносахалинца" в аренде. В последующем он построил дом или другое строение. В соответствии с пунктом 1 ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ (Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение) сказано, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В данном положении ничего не говорится о жилом доме (конструкторе), а конкретно указано - здания, сооружения. Данное строение принадлежало ему на праве собственности, а следовательно он имел полное право воспользоваться этой статьей Земельного Кодекса РФ. Тем более при передаче в собственность земельного участка он уплачивал суммы по аренде и выкупу землю в соответствии с существующим законодательством. Господа прокуроры, подскажите - что нарушил "южносахалинец"? Сегодня мне показали этот "конструктор" где я увидел фундамент и вообще строение типа дома. Найдите мне в Земельном Кодексе РФ, что именно при реализации права на приобретение земельного участка должен стоять капитальный дом. Аналогичных вопросов я могу задавать еще очень много, так как неплохо знаком с Земельным Кодексом РФ.
[анонимный 74609] 12 авг. 2017 00:33  +9 -1  # 
Вы увидели...для меня это не аргумент...фото участка и строение,выложите на форум....
[анонимная 02886] 12 авг. 2017 08:30  + -3  # 
Напишите мне пожалуйста в приват. Есть вопрос.
Полковник_Уэда 12 авг. 2017 00:56  + -  # 
Дайте фото домика, заценим.
См разрешенное использование земельного участка - для строительства индивидуального жилого дома.
А вообще на суде достаточно было пригласить любого другого инженера, что бы он определил является ли строение капитальным.
anry_vostok 12 авг. 2017 00:49  + -1  # 
Не любого, а имеющего хороший опыт работы с недвижимостью
anry_vostok 12 авг. 2017 10:36  + -1  # 
Дайте такому инженеру рекомендацию...
tugrik 18 окт. 2017 07:10  + -  # 
Там такие инженеры сейчас - кто в лес, кто по дрова.
Полковник_Уэда 12 авг. 2017 00:57  + -1  # 
Ну наконец-то хоть до кого-то добрались! Достали эти хитросделанные пройдохи с волосатой лапой! Простому человеку не реально взять землю под ИЖС и по тихоньку строить себе жильё!
[анонимный 07132] 11 авг. 2017 23:06  +8 -6  # 
Ну во первых землю продать невозможно без строения. Т.к. это единое целое. Тока целиком.(геграмотность спецов вагих)
Во вторых- нет понятие быстроразборные или медленноразбооные есть понятие каркасные дома - половина сахалина таких. России и Европы.
Сломать можно и 5 этажный дом. И следа не останеться например ул. вокзальная вся.
В третьих- право собственности на Дом и участок дает право им распоряжаться(менять дарить т .д) если не прав поправте меня.
В четвертых "конструкторы" это мнение прокурора анивы-так например ангар с толщиной 1 мм. Безкаркасный Прокурор анивы таким уже не счетает.(знает чей ангар стоит) Хотя и фундамента бетонного нет.
В 5. Заказное дело явно даже не чего не продал, а дело завели.
6. Все равно что сейчас к любому прийти и сказать у вас нет свай, а раз нет свай значит дом у Вас не капитальный. Значит вы смошейничали.
И самое интересное что оформляет все кад. Инженер и администрация города а не сам собственник.
И еще стоимость (ущерба) ст-сть кадастровая участка хотя не кто администрации не покупал и не давал его. А каком ущербе идет реч.
БиллГейтс 11 авг. 2017 22:24  +6 -3  # 
Ну во первых на бумаге и дом и земля спокойно продаются.
Во вторых каркасные строения должны быть домами, а не подобием.
Третье правы, спора нет.
В четвертых чтобы получить землю под ангар с толщиной 1мм, его нужно ввести эксплуатацию (показать администрации и тд.). На временные ангары разрешения на строительство не требуется и земля в собственность не даётся.
В 5 он в собственность приобрел незаконно.
6. Если нет фундамента значит дом у Вас не капитальный, Значит вы смошенничали (и кадастровый инженер с вами тоже).
И самое интересное кадастровый инженер несет административную ответственность.
И ущерб считается от незаконного приобретения земли, а не от продажи. И лучшим выходом для этого чела, будет привлечь кадастрового инженера к солидарной ответственности.
[анонимный 32950] 11 авг. 2017 23:38  +1 -2  # 
Как это на бумаге спокойно продаеться?? Шутник.
Если дом и участок оформлен В собсвенности вы не сможете продать участок или дом отдельно.
Исключение дом в собственности земля в аренде. Тогда право аренды
Переходит автоматом.
Вам сразу регпалата зарубит... участок с домом можно продать тока вместе. Без земли его не оформят даже)
[анонимный 95789] 12 авг. 2017 10:53  +2 -  # 
Каркасный дом на винтовых слваях - капитальное строение?
URFIN 12 авг. 2017 00:56  + -  # 
Если есть возможность отрезать эти винтовые сваи и перевезти, то НЕТ (строения 4м*6м и тд). А так стройте сколько хотите, главное чтобы в землю не ушло всё и сваи из-за коррозии через лет 5 не сломало.
anry_vostok 12 авг. 2017 10:47  + -1  # 
Попробуйте отрезать винты...на которых стоит дом...потом видео сюда выложить не забудьте
tugrik 12 авг. 2017 18:39  +2 -  # 
Внимательно прочитайте - сообщение относится для малых строений размером с обычный гараж (4м*6м). А срезать ваши винтовые сваи на такой размер их 8, представляющие в лучшем случае буровые трубы 100 мм, полчаса работы. Срезал и увез строение, куда хочешь на новое место. Главное чтобы руки из правильного места были.
anry_vostok 12 авг. 2017 23:04  + -1  # 
нагруженные башни сотовиков имеют размер и меньше. Но кап. строй.
Buharik 12 авг. 2017 23:35  + -1  # 
Открою вам секрет, кап. строй определяется как совокупность характеристик объекта, смотрится всё, а не только фундамент. Я не против винтового строительства, тем более в ИЖС, пускай это даже конструктор, это личное дело собственника участка, хоть из контейнеров пускай построит, всё индивидуально.
anry_vostok 12 авг. 2017 23:54  + -1  # 
Что-то у вас неопреденность в позиции
URFIN 13 авг. 2017 18:12  + -1  # 
 







Видеоновости


Афиша
Кино
 Сламбер: Лабиринты сна
 Астрал 4: Последний ключ
 МУЛЬТ в кино. Выпуск №66
 Бойся своих желаний
 Большая игра
 Бахубали: Рождение легенды
 Тайная жизнь насекомых
 Все только начинается
 Чудо-юдо
 Величайший шоумен
 Три богатыря и принцесса Египта
 Движение вверх
 Фердинанд
 Ёлки новые
 Джуманджи: Зов джунглей
 Кто наш папа, чувак?
События
 Золотая Лихорадка
 Святки
 Зимняя сказка у камина
 А. П. Чехов: жизнь и творчество
 Сахалин и космическая эра
 Уроки по изобразительному искусству
 Найди символ года в Тёмной комнате
 Новогодние мастер-классы
 Пейзажи маслом
Выставки
 Философия красок
 Новогодние традиции
 Природу вместе сохраним!
 Бородино — слава России
 Букет фантазий
 С любовью к миру
 Краски жизни
 Остров открытий
 Главные...
 Cилуэтная магия
Вечеринки
 Ladies Night /Гагарин
 Караоке-бар "Гагарин" /Гагарин