18+
Добавить тему »
Все разделы
Авторизация:

Темы по разделам
Новости Сахалина
Развернуть Авто, Мото
Афиша
Развернуть Животные
Закон, Право
Ищу человека
Карьера, бизнес
Развернуть Компьютеры, софт
Красота, здоровье
Развернуть Кулинарная книга
Литература
Медицина
Музыка
Наука, техника
Свернуть Недвижимость
Ночная жизнь
Отношения полов
Переезд на ПМЖ
Развернуть Подворье
Политика, власть
Природные явления
Религия, философия
Развернуть Рыбалка, охота
Развернуть Семья, дети
Сетевые раскопки
Спорт
ТВ, видео, фото
Творчество
Телекоммуникации
Развернуть Товары, услуги
Развернуть Туризм, отдых
Учеба, вузы
Флирт
Форумская тусовка
Развернуть Хобби
Юмор, анекдоты
Sakh.com
Корзина
Поиск в темах


Помощь
Правила
PDA-версия





On-line 324 (1313)

Всего тем: 1628267
Всего ответов: 52679607
Тем вчера: 180
Ответов вчера: 10191

Сортировка: Обновленные Новые
Подразделы: Законодательство, Ипотека, ЖКХ, услуги, Сделки, агентства, Ремонт, Строительство, земля
добрый день.такой вопрос-дом по документам менее 3-х лет.как договориться с покупателем- указать меньшую сумму в договоре чтоб не платить налог?очень большой получается...ну и покупатель чтоб подстраховался..у кого были подобные ситуации?как вы решали эту проблему?спасибо)
Тема №1609059, Недвижимость (Сделки, агентства), ответов: 54, просмотров: 1945 
эда 26 фев. 14:52, обновлено: 22 апр. 06:30» +2 -5      Тема в архиве 
Покупатель оказывается в крайне невыгодной ситуации.
Человек-паук 22 апр. 06:30  + -  # 
не слушайте очумельцев-каждый второй договор в юстиции идет занижением стоимости. На форуме как всегда одни святоши и порядочные.
Жена_испанца 13 апр. 00:18  + -2  # 
вы что гарантии даете что автора не кинут?
who-am-i 13 апр. 00:45  + -  # 
по этой сделке я не могу дать абсолютно никаких гарантий.
Жена_испанца 13 апр. 03:18  + -1  # 
Делаете два договора и все...один,в котором указываете лям сдаете на регистрацию.У Вас в договоре должна быть указана сумма не меньше 70% от кадастровой стоимости...
Mishka_seraya 12 апр. 20:34  + -  # 
спасибо.а второй договор куда?как это
эда 12 апр. 23:57  + -  # 
Он у Вас будет
Mishka_seraya 13 апр. 12:59  +1 -  # 
А второй юридической силы не имеет.
Кузьминишна 13 апр. 03:08  + -  # 
Кто Вам сказал такое?Тогда вообще ни какие договора не имеют юридической силы
Mishka_seraya 13 апр. 13:02  +1 -2  # 
Вы больны? Основание права собственности - зарегистрированный договор, по вашему предложению на один млн, вы к нему собираетесь приложить дубль два с другой суммой - и куда дальше, сразу в полицию за делом о мошенничистве?
Кузьминишна 21 апр. 23:00  +1 -  # 
здесь можно расчитывать только на порядочность
вот именно проблемы возможны.
who-am-i 13 апр. 00:45  + -  # 
между собой составляете. но здесь можно расчитывать только на порядочность.
Мы обычно пишем в договоре до 1млн, остальное распиской.
Жена_испанца 13 апр. 00:16  + -  # 
Когда покупали квартиру, был такой вариант. Даже не стала рассмаиривать. Вдруг что -в итоге останешься и без недвижимости и с одним миллионом.
Если только конечно вы не поставите цену гораздо ниже рыночной. Тогда хоть будет какая то завликаловка
Это_не_я 11 апр. 19:36  + -  # 
дом плюс земля.просто земля будет дороже дома
эда 11 апр. 19:37  + -  # 
глупых Буратин, готовых пойти на подобный риск, нынче сложно сыскать.
Хотя у Вас есть шанс стать самому подобным Буратино, нарвавшись на расторжение сделки по суду, признанию ее недействительной и возврата Вам средств в соответствии с договором купли-продажи.
LexxS 6 апр. 09:48  +3 -  # 
дом строила для себя.не думала продавать.а тут форс мажор.надо уезжать.все в жизни бывает.а дом то хороший.добротный
эда 11 апр. 18:00  + -  # 
Позвоните в налоговую по-моему если продаешь и сразу покупаешь налог невзымают.
леля_82 11 апр. 18:23  + -  # 
спасибо вам.но я ж не сразу куплю.пока там устроюсь.или это неважно?
эда 11 апр. 18:24  + -  # 
В один налоговый период продажа и покупка должны произойти
islandhard 12 апр. 14:12  + -  # 
это так примерно
https://etagrealty.ru/praktika/nalogi/mo...menno-kupit-druguyu/
who-am-i 11 апр. 18:36  + -  # 
спасибо Вам
эда 11 апр. 18:40  + -  # 
"Лучше не путать свою шерсть с государственной" . Себе может обойтись дороже. Имел дело с придирчивыми покупателями. Тоже стоял перед таким выбором. Но когда пошли претензии: "то не так, сё не так, это вы должны будете устранить в 3-дневной срок и т. д.", обозначил полную продажную цену. Цена была конкурентной. Поэтому продал успешно.
ПашаБоинг 5 апр. 19:21  + -  # 
Делайте договор мены
academy 5 апр. 19:06  + -  # 
во сколько оцениваете?
кок69х 4 апр. 22:06  + -  # 
Сейчас учитывается кадастровая стоимость по таким квартирам, поэтому можно налипнуть и за счет кадастровой, так что смотрите со всех сторон
Очкарик11 4 апр. 22:02  +1 -  # 
На вторую часть суммы пишут расписку о гашении займа, но это чревато, поэтому лучше ждите , когда 3 летний срок пройдет
Praktik 31 марта 18:39  +1 -  # 
Увеличили до 5
malysh71 5 апр. 18:41  +1 -  # 
По объектам, приобретенным после 01.01.2016. Не путаем
Praktik 5 апр. 23:40  +1 -  # 
Ну два варианта, первый - найти найти такого дурака который на это пойдет, второй существенно снизить реальную стоимость что бы это было очень выгодно покупателю.
islandhard 6 марта 22:09  +2 -1  # 
Ой д ладно, это обычная практика.
ВильгельмКарлович 31 марта 18:43  +1 -  # 
С чего вдруг обычначная? Покупатель рискует получить только указанную в договоре сумму в случае форс-мажора. Почему его должны интересовать налоги продавца? Только за существенную скидку, и то не факт (по ипотеке, например, не удастся занизить стоимость).
(Добавлено через 1 минуту)
Обычная
Анна_Балмор 5 апр. 19:01  +2 -2  # 
по ипотеке идет занижение со свистом сбере, втб, центинвесте и т.д..Этоо стандартная обычная практика.
Жена_испанца 13 апр. 00:14  + -  # 
Как интересно: вы сами нечестный человек,и всех нас считаете такими ? А потом спрашиваете на форуме : почему не хватает детсадов, школ, врачей, хороших дорог и т.д.?.. Почему у матерей маленькие пособия, у стариков мизерные пенсии ?...
А это потому,что такие вы налоги не платят, и даже этого не стесняются.
Gorckyi_med 26 фев. 15:11  +7 -14  # 
что за бред бредовый? чем ты это сказала?
Жена_испанца 13 апр. 00:16  + -  # 
Государство кадастровую стоимость сделало выше рыночной, на 10-20 процентов! Метры в современных благоустроенных новостройках приравняло по кадастру с неремонтированными метрами 50-60-70 годов! И с кадастровой считает налоги на имущество, чтоб потом положит из бюджета себе в карман. И проьлема не в наполняемости бюджета, а в его расходовании - половина себе, половина на нужды населения!
Кузьминишна 5 апр. 23:51  + -  # 
Она глупая просто или притворяется так искусно?
Praktik 5 апр. 18:23  +1 -  # 
Лишь бы поперек отметиться!
Богема 1 апр. 11:26  +1 -  # 
Вы серьёзно думаете, что поэтому?
Классика 31 марта 22:26  +1 -  # 
Детсады и т.д.построили бы,если б не воровали с бюджета.Не?
(Добавлено через 2 минуты)
Человек сам за свои построил.Государство и налоги по идее каким боком?
eleg 31 марта 19:03  +4 -  # 
Очумелая
academy 26 фев. 15:27  +3 -1  # 
 







Объявления