18+
Добавить тему »
Все разделы
Авторизация:

Темы по разделам
Новости Сахалина
Развернуть Авто, Мото
Афиша
Развернуть Животные
Закон, Право
Ищу человека
Карьера, бизнес
Развернуть Компьютеры, софт
Красота, здоровье
Развернуть Кулинарная книга
Литература
Медицина
Музыка
Наука, техника
Свернуть Недвижимость
Ночная жизнь
Отношения полов
Переезд на ПМЖ
Развернуть Подворье
Политика, власть
Природные явления
Религия, философия
Развернуть Рыбалка, охота
Развернуть Семья, дети
Сетевые раскопки
Спорт
ТВ, видео, фото
Творчество
Телекоммуникации
Развернуть Товары, услуги
Развернуть Туризм, отдых
Учеба, вузы
Флирт
Форумская тусовка
Развернуть Хобби
Юмор, анекдоты
Sakh.com
Корзина
Поиск в темах


Помощь
Правила
PDA-версия





On-line 176 (531)

Всего тем: 1645212
Всего ответов: 53544654
Тем вчера: 222
Ответов вчера: 11190

Сортировка: Обновленные Новые
Подразделы: Законодательство, Ипотека, ЖКХ, услуги, Сделки, агентства, Ремонт, Строительство, земля
добрый день.такой вопрос-дом по документам менее 3-х лет.как договориться с покупателем- указать меньшую сумму в договоре чтоб не платить налог?очень большой получается...ну и покупатель чтоб подстраховался..у кого были подобные ситуации?как вы решали эту проблему?спасибо)
Тема №1609059, Недвижимость (Сделки, агентства), ответов: 54, просмотров: 1945 
эда 26 фев. 2017 14:52, обновлено: 22 апр. 2017 06:30» +2 -5      Тема в архиве 
Покупатель оказывается в крайне невыгодной ситуации.
Человек-паук 22 апр. 2017 06:30  + -  # 
не слушайте очумельцев-каждый второй договор в юстиции идет занижением стоимости. На форуме как всегда одни святоши и порядочные.
Жена_испанца 13 апр. 2017 00:18  + -2  # 
вы что гарантии даете что автора не кинут?
who-am-i 13 апр. 2017 00:45  + -  # 
по этой сделке я не могу дать абсолютно никаких гарантий.
Жена_испанца 13 апр. 2017 03:18  + -1  # 
Делаете два договора и все...один,в котором указываете лям сдаете на регистрацию.У Вас в договоре должна быть указана сумма не меньше 70% от кадастровой стоимости...
Mishka_seraya 12 апр. 2017 20:34  + -  # 
спасибо.а второй договор куда?как это
эда 12 апр. 2017 23:57  + -  # 
Он у Вас будет
Mishka_seraya 13 апр. 2017 12:59  +1 -  # 
А второй юридической силы не имеет.
Кузьминишна 13 апр. 2017 03:08  + -  # 
Кто Вам сказал такое?Тогда вообще ни какие договора не имеют юридической силы
Mishka_seraya 13 апр. 2017 13:02  +1 -2  # 
Вы больны? Основание права собственности - зарегистрированный договор, по вашему предложению на один млн, вы к нему собираетесь приложить дубль два с другой суммой - и куда дальше, сразу в полицию за делом о мошенничистве?
Кузьминишна 21 апр. 2017 23:00  +1 -  # 
здесь можно расчитывать только на порядочность
вот именно проблемы возможны.
who-am-i 13 апр. 2017 00:45  + -  # 
между собой составляете. но здесь можно расчитывать только на порядочность.
Мы обычно пишем в договоре до 1млн, остальное распиской.
Жена_испанца 13 апр. 2017 00:16  + -  # 
Когда покупали квартиру, был такой вариант. Даже не стала рассмаиривать. Вдруг что -в итоге останешься и без недвижимости и с одним миллионом.
Если только конечно вы не поставите цену гораздо ниже рыночной. Тогда хоть будет какая то завликаловка
Это_не_я 11 апр. 2017 19:36  + -  # 
дом плюс земля.просто земля будет дороже дома
эда 11 апр. 2017 19:37  + -  # 
глупых Буратин, готовых пойти на подобный риск, нынче сложно сыскать.
Хотя у Вас есть шанс стать самому подобным Буратино, нарвавшись на расторжение сделки по суду, признанию ее недействительной и возврата Вам средств в соответствии с договором купли-продажи.
LexxS 6 апр. 2017 09:48  +3 -  # 
дом строила для себя.не думала продавать.а тут форс мажор.надо уезжать.все в жизни бывает.а дом то хороший.добротный
эда 11 апр. 2017 18:00  + -  # 
Позвоните в налоговую по-моему если продаешь и сразу покупаешь налог невзымают.
леля_82 11 апр. 2017 18:23  + -  # 
спасибо вам.но я ж не сразу куплю.пока там устроюсь.или это неважно?
эда 11 апр. 2017 18:24  + -  # 
В один налоговый период продажа и покупка должны произойти
islandhard 12 апр. 2017 14:12  + -  # 
это так примерно
https://etagrealty.ru/praktika/nalogi/mo...menno-kupit-druguyu/
who-am-i 11 апр. 2017 18:36  + -  # 
спасибо Вам
эда 11 апр. 2017 18:40  + -  # 
"Лучше не путать свою шерсть с государственной" . Себе может обойтись дороже. Имел дело с придирчивыми покупателями. Тоже стоял перед таким выбором. Но когда пошли претензии: "то не так, сё не так, это вы должны будете устранить в 3-дневной срок и т. д.", обозначил полную продажную цену. Цена была конкурентной. Поэтому продал успешно.
ПашаБоинг 5 апр. 2017 19:21  + -  # 
Делайте договор мены
academy 5 апр. 2017 19:06  + -  # 
во сколько оцениваете?
кок69х 4 апр. 2017 22:06  + -  # 
Сейчас учитывается кадастровая стоимость по таким квартирам, поэтому можно налипнуть и за счет кадастровой, так что смотрите со всех сторон
Очкарик11 4 апр. 2017 22:02  +1 -  # 
На вторую часть суммы пишут расписку о гашении займа, но это чревато, поэтому лучше ждите , когда 3 летний срок пройдет
Praktik 31 марта 2017 18:39  +1 -  # 
Увеличили до 5
malysh71 5 апр. 2017 18:41  +1 -  # 
По объектам, приобретенным после 01.01.2016. Не путаем
Praktik 5 апр. 2017 23:40  +1 -  # 
Ну два варианта, первый - найти найти такого дурака который на это пойдет, второй существенно снизить реальную стоимость что бы это было очень выгодно покупателю.
islandhard 6 марта 2017 22:09  +2 -1  # 
Ой д ладно, это обычная практика.
ВильгельмКарлович 31 марта 2017 18:43  +1 -  # 
С чего вдруг обычначная? Покупатель рискует получить только указанную в договоре сумму в случае форс-мажора. Почему его должны интересовать налоги продавца? Только за существенную скидку, и то не факт (по ипотеке, например, не удастся занизить стоимость).
(Добавлено через 1 минуту)
Обычная
Анна_Балмор 5 апр. 2017 19:01  +2 -2  # 
по ипотеке идет занижение со свистом сбере, втб, центинвесте и т.д..Этоо стандартная обычная практика.
Жена_испанца 13 апр. 2017 00:14  + -  # 
Как интересно: вы сами нечестный человек,и всех нас считаете такими ? А потом спрашиваете на форуме : почему не хватает детсадов, школ, врачей, хороших дорог и т.д.?.. Почему у матерей маленькие пособия, у стариков мизерные пенсии ?...
А это потому,что такие вы налоги не платят, и даже этого не стесняются.
Gorckyi_med 26 фев. 2017 15:11  +7 -14  # 
что за бред бредовый? чем ты это сказала?
Жена_испанца 13 апр. 2017 00:16  + -  # 
Государство кадастровую стоимость сделало выше рыночной, на 10-20 процентов! Метры в современных благоустроенных новостройках приравняло по кадастру с неремонтированными метрами 50-60-70 годов! И с кадастровой считает налоги на имущество, чтоб потом положит из бюджета себе в карман. И проьлема не в наполняемости бюджета, а в его расходовании - половина себе, половина на нужды населения!
Кузьминишна 5 апр. 2017 23:51  + -  # 
Она глупая просто или притворяется так искусно?
Praktik 5 апр. 2017 18:23  +1 -  # 
Лишь бы поперек отметиться!
Богема 1 апр. 2017 11:26  +1 -  # 
Вы серьёзно думаете, что поэтому?
Классика 31 марта 2017 22:26  +1 -  # 
Детсады и т.д.построили бы,если б не воровали с бюджета.Не?
(Добавлено через 2 минуты)
Человек сам за свои построил.Государство и налоги по идее каким боком?
eleg 31 марта 2017 19:03  +4 -  # 
Очумелая
academy 26 фев. 2017 15:27  +3 -1  # 
 






Объявления