18+
Добавить тему »
Все разделы
Авторизация:

Темы по разделам
Новости Сахалина
Развернуть Авто, Мото
Афиша
Развернуть Животные
Закон, Право
Ищу человека
Карьера, бизнес
Развернуть Компьютеры, софт
Красота, здоровье
Развернуть Кулинарная книга
Литература
Медицина
Музыка
Наука, техника
Свернуть Недвижимость
Ночная жизнь
Отношения полов
Переезд на ПМЖ
Развернуть Подворье
Политика, власть
Природные явления
Религия, философия
Развернуть Рыбалка, охота
Развернуть Семья, дети
Сетевые раскопки
Спорт
ТВ, видео, фото
Творчество
Телекоммуникации
Развернуть Товары, услуги
Развернуть Туризм, отдых
Учеба, вузы
Флирт
Форумская тусовка
Развернуть Хобби
Юмор, анекдоты
Sakh.com
Корзина
Поиск в темах


Помощь
Правила
PDA-версия





On-line 231 (992)

Всего тем: 1628609
Всего ответов: 52696292
Тем вчера: 125
Ответов вчера: 6442

Сортировка: Обновленные Новые
Подразделы: Законодательство, Ипотека, ЖКХ, услуги, Сделки, агентства, Ремонт, Строительство, земля
Кто подскажет, если взять квартиру в ипотеку, и сразу её сдать, и тем самым оплатой гасить ипотеку, какие подводные камни повстречаются? с чем могу столкнуться и реально это вообще всё провернуть?
Тема №1642086, Недвижимость (Ипотека), ответов: 19, просмотров: 2281 
agent007007 8 авг. 16:14, обновлено: 13 окт. 16:11» +5 -2     Ответить  
ежемесячный платеж за ипотеку выше, чем стоимость аренды, так что придется добавлять.
(Добавлено через 33 секунды)
других проблем нет. сдаю так много лет. ипотека не первая
(Добавлено через 2 минуты)
с жильцами везло. последнии снимают 6 лет, проблем никаких. ремонт самый минимальный, чтобы потом не жалеть.
иЧтоТебесМоегоНика 13 окт. 12:39  +1 -  Ответить # 
Купить квартиру для ребёнка, сдавать ее и гасить ипотеку. Ребёнок вырастает и у него есть уже жилье и ипотека погашена.
Акула505 12 окт. 18:58  +2 -  Ответить # 
Никаких, если сдавать неофициально. Ну так все и делают.
А, ну и если есть уверенность что лет через 10 квартира не потеряет в цене.
ПДРЖЗГЛ 29 сент. 11:33  + -  Ответить # 
Знакомая так сделала. Правда ежемесячный платеж был выше, чем доход от сдачи квартиры. Но добавляла первое время, гасила досрочно, пока платеж не уменьшился.Всё норм. Есть еще одна квартира.
РОЗА_ч.3 29 сент. 09:36  +2 -  Ответить # 
1.Юридические проблемы с банком
2.Долгосрочный проект с сомнительным доходом.
sus 5 сент. 18:32  +2 -7  Ответить # 
какие проблемы с банком?
Elchik 12 окт. 18:54  + -  Ответить # 
По договору с банком-запрещено сдавать недвижимость, без согласования. Последствия очень неприятные, если начнут раскачивать.
sus 12 окт. 21:03  + -1  Ответить # 
Какие именно?
БеГоНиЯ 13 окт. 09:27  + -  Ответить # 
Расторжение договора и предложение погасить ипотеку в полном объеме. Читайте договор. С каждым годом вносят дополнения и изменения.
sus 13 окт. 16:11  + -1  Ответить # 
вплоть до расторжения договора
N_Tasha 13 окт. 09:32  + -2  Ответить # 
Это прописывается в договоре? Последствия
БеГоНиЯ 13 окт. 12:27  + -  Ответить # 
Да. Ещё от банка зависит. Как написали ниже - пока Вы платите, никто к Вам не придет с проверкой. Также запрещены перепланировки, даже снести перегородку нельзя в санузлах. Там много чего нельзя, но по факту все это делают.
N_Tasha 13 окт. 12:54  + -1  Ответить # 
В договоре прописано, но пока ты исправно платишь взносы, банку плевать
быть 13 окт. 12:30  +1 -  Ответить # 
Я сама думаю взять под аренду, вот интересно, насколько реальны эти самые последствия
БеГоНиЯ 13 окт. 12:35  + -  Ответить # 
Ну если вы берете квартиру на 10лет за 3млн. Первон взнос тыщ 600, и платить там будет сумма около 50-55т ( это я на глаз посчитала, можно на сайте Сбера все рассчитать) кв 3а 3млн вы сладите за 20-22+ ком. То есть вам надо платить ещё 35т и так же раз в 2г вкладывать в кв, тк все ломают и не ценят.
КаТюШКа 8 авг. 19:10  +2 -1  Ответить # 
Ежжемесячный взнос будет около 32-35тыс, десятку то можно найти каждый месяц
быть 13 окт. 12:33  + -  Ответить # 
Реально. Но квартирантов за это время сменится куча. И после каждого последующего кавартиранта, без косметического ремонта минимум, квартира будет превращаться в халупу. Сдавать будет сложнее, либо уже не за те деньги которые вы хотели изначально. И 100% квартирантов свиньи конкретные. Даже не надейтесть, что к вашему имуществу будут относиться хотя бы нормально и следить за ним. Это как саранча - загадили, съехали, сняли новое. А вам головняк.
Koluka 8 авг. 16:50  +14 -6  Ответить # 
да лехко, но потом как ипотеку загасите, ваша хата от сдачи может быть уже в хлам
Shelf 8 авг. 16:25  +3 -2  Ответить # 
Так все так и делают. Я тоже собираюсь брать ипотеку и сдавать квартиру.
Не_такая 8 авг. 16:23  +5 -1  Ответить # 
 







Объявления