Всем добра. С чего начать предъявлять претензии застройщику по звукоизоляции в новострое? Дом еще на. Недвижимость. hottey

Госдума РФ приняла "закон о фейках". Ответственность за нарушения.

Недвижимость

08.08 03:36

Недвижимость, строительство, земля, ремонт, ипотека, водоснабжение, электроэнергия.

Законодательство Ипотека ЖКХ, услуги Сделки, агентства Ремонт Строительство, земля

изменено 9 Июня 26 Июня

Тема № 1898149

47 1890

Недвижимость Ремонт

Всем добра. С чего начать предъявлять претензии застройщику по звукоизоляции в новострое? Дом еще на гарантии. Есть подозрение, что где-то сэкономили на уплотнительных лентах и звукоизоляции швов. Ну и потолки натяжные без всяких штукатурок и утеплителей тоже способствуют шуму от соседей. Интересуют экспертизы, проверки на предмет соответствия проектной документации Снипам и другой опыт. Кто сталкивался? Чем всë закончилось? Нас недовольных целый подъезд.

47 1890

25 июня 11:13

Бесполезно акт приемки подписали теперь живите!!!

(Добавлено через 1 минуту)

Там по-любому всё работы приведены согласно СНИПА

25 июня 02:45

Строительная лаборотория думаю у нас есть, заказывайте экспертизу, пока за свой счет. Чем это кончится? Да ничем. В итоге пока не сделали ремонт делайте шумоизоляцию на черновую, после ремонта ощутимо дороже. Зипс-4 самовыраниваюший, уже экономия на тонне штукатурки и работе.

10 июня 20:30

Сейчас с регламентирующей документацией полный бардак. В том числе и классификация по уровню комфорта. Все отдано на усмотрение застройщика, делается по минимуму и ограничивается только опасностью для жильца.

10 июня 18:49

Это новострой!
Звукоизоляцию делайте сами во время ремонта.

10 июня 16:06

А потолок натяжной тоже застройщик что ли делал? Они ж черновую или серый ключ сдают. Или у Вас и ремонт от застройщика?

автор

10 июня 22:41

автор темы

10 июня 22:41

У нас ремонт от застройщика, дизайнерский, и достаточно неплохой.

26 июня 13:28

Эти три понятия несоединимы

10 июня 18:50

Если отделка от застроя, то туши свет

10 июня 13:55

Как ваши дела с судом по отстранению от работы?

автор

10 июня 14:19

автор темы

10 июня 14:19

Еще судимся, недавно рассматривалась аппеляция в областном суде: по нам и по мфц в один день пришел отказ, оставить все приказы без изменений. Сейчас готовим жалобу в следующую инстанцию, Девятый касационный суд. Всë по плану. На решения на местном уровне никто и не рассчитывал. В сентябре уже год будет, как судимся)) Сейчас нашли еще в Челябинске юриста, которая выиграла суд по отстранению. Шансы есть только в случае, если как-то нарушена процедура отстранения, верно не указаны основания в приказах или совсем приказы не изданы. В остальных случаях, всë законно. Еще ни один суд не признал незаконной саму по себе вакцинацию.

10 июня 11:42

Шумка это мелочь, главное чтобы не развалился пока вы ипотеку не закроете

10 июня 09:57

ну нужно, наверное, смотреть в проектную документацию, предусмотрена ли там вообще звукоизоляция. У нас её не было в проекте и мы сами при ремонте её устанавливали туда, куда было нужно.

10 июня 11:17

в проекте должно быть соответствие со строительными нормами, наверняка по минимуму, но есть, так что надо смотреть, выполнены ли работы предусмотренные проектом... А иначе скажут - ну извините, все в соответствии с документацией и правилами, а то что громко - ну так это ваше субъективное восприятие.

10 июня 18:45

да какие нормы, если канольё и электрику прокидывают по факту в готовом, что бы сэкономить на инженерке в бумажном виде, сам в таком живу, и работал в таких Элитках

10 июня 13:12

да, нормы должны быть соблюдены. У бетона своя звукоизоляция, у кирпича другая, толщина стен и прочее играет роль.

10 июня 09:52

Ну и потолки натяжные без всяких штукатурок и утеплителей

А так делается вообще?

автор

10 июня 10:16

автор темы

10 июня 10:16

Сами в шоке были. Но, видимо, делается.

10 июня 12:59

Но, видимо, делается.

Нет, я к тому что по основной технологии утепление - это опция, а потолок при натяжном вообще не штукатурят.

10 июня 09:30

А можете сказать о каком доме идет речь?

автор

10 июня 10:07

автор темы

10 июня 10:07

Нет, конечно))

изменено 10 июня 09:29

У вас только сейчас подозрения возникли?? всегда и все строится из самых наиг&внейших материалов. Экономят на всем абсолютно. Чем больше сэкономил,тем больше в карман положил. А там таких карманов не один и даже не два.

автор

10 июня 09:30

автор темы

10 июня 09:30

Ну, во-первых, большая часть соседей только недавно заехала, спустя пол года с момента сдачи. А, во-вторых, самый главный вопрос - как правильно сформулировать суть своих требований и претензий, чтобы провели комплексную проверку и прозрачно показали, что было сделано и не сделано для устранения шума. Наш застройщик не самый худший, а чуть ли не самый лучший. Просто многие работы для них выполняли подрядные организации, а должного контроля не было. И нам теперь надо написать заявление, чтобы они все конструкции проверили, а не только толщину пеноблока в перегородках на предмет соответствия проектной документации.

10 июня 09:34

Очень много косяков видно на стадии постройки. Дома на мира-крайняя вообще страх божий.на глазах возводились. Смотрел и поражался.и не стыдно ведь им,не бояться такое строить ещё у всех на виду.все материалы,все косяки как на ладони.но,как говорится,без лоха и жизнь плоха. Народ покупает и живёт.

10 июня 06:30

Купили да еще и в ипотеку.
Могу только посочуствовать.
Слышать соседей это жесть...

9 июня 23:55

https://market.sakh.com/4688010.html

Market.sakh.com

Помощь при технической приёмке квартир, результатов ремонта. Строительство и ремонт. Услуги. Дизайн и проектирование. Дизайн и проектирование в Южно-Сахалинске. Объявления Сахалина

Обследование помещений: Выявление нарушений и недостатков, выявляемых при проверке строительства; Контрольные замеры здания и

9 июня 23:50

О каких швах идет речь?
Утепление потолков нецелесообразно. Выбрано проектное решение - натяжные потолки, Вы еще и штукатурку хотите?

10 июня 00:07

Вопрос ТСом поставлен правильно. В ПД/РД значения звуко-шумо изоляции приведены в соответствии с СП (иначе прохождение экспертизы затруднительно) А вот , при производстве СМР и отделочных работ на это могли забить. Собственно , автор прав.

10 июня 00:15

Постановка вопроса некорректна.

10 июня 00:15

В чём?

10 июня 00:21

Если Вы специалист, как выше пишете, определить пункты не составит труда

10 июня 00:23

Изначально: на предмет соответствия проектной документации. Методы и способы независимой экспертизы (обследования)- это дело техники.

10 июня 00:27

Для начала необходимо направить претензию застройщику с описанием недостатков. Далее - дождаться ответа. Независимая экспертиза - для чего? Зачем бежать впереди паровоза, тратить средства на экспертизу? В случае необходимости ее может назначить суд бесплатно для собственников.

10 июня 00:53

Не бесплатно, кстати

10 июня 08:08

Для собственников экспертиза, назначенная решением суда, проводится бесплатно

Осенняя_пора

10 июня 00:35

Осенняя_пора

Ну как минимум (это в моём понимании) , для направления к застройщику, а затем в суд нужен компетентный специалист, который технически грамотно изложит суть претензий и в определённом порядке

10 июня 00:46

Рекламируете свои услуги?

10 июня 00:52

Скорее всего, Я, рекламирую чью-то некомпетентность и ###орукость.

Осенняя_пора

10 июня 00:51

Осенняя_пора

С начала года ,Я работаю без выходных, минимум по 12 часов в сутки. Ну и да, лишняя копеечка не помешает. НО: Я, зарабатываю честно. У меня приличный опыт работы и очень хорошее образование. Я, знаю и понимаю, как и почему я это делаю.

10 июня 00:12

Но проведение вышеуказанных обследований, целесообразно проводить комплексно. По ряду причин. И для заказчика, так как как правило всплывают ещё масса недостатков, так и для исполнителя, который просто посчитает коммерчески не выгодным для себя данное обследование.

автор

10 июня 00:11

автор темы

10 июня 00:11

Нам бы эксперта хорошего по этому вопросу. У нас тут есть фирмы, которые приемку квартир осуществляют, при подписании акта, но им доверия нет. Так как было замечено, что они по многим серьезным вопросам прикрывают застройщика, так как все знакомые знакомых и находятся в добрых отношениях. А тут прям хочется ругаться.

10 июня 00:14

Напишите в личку, если интересно. Я уж точно никого не покрываю. Квалификационные документы на проведение данного типа работ могу предоставить .

автор

10 июня 00:06

автор темы

10 июня 00:06

О швах идет речь, потому что звук очень странно доносится, например, из подъезда через несколько комнат, в которых этого звука не слышно, но слышно в дальней комнате. Раньше в теории сталкивалась, что если не сделать звукоизоляцию конструкционных швов, то будет сильная слышимость. Например, при монтаже перегородок из гкл нужно прокладывать уплотнительную ленту, но, знаю, что многие строители это игнорируют. Слышно, как соседи пользуются санузлом, причем во всех подробностях. Через стенку с соседями слышно о чем говорят, можно вместе поржать. Я штукатурку не хочу, но предполагаю, что если бы она была, то был бы звукоизоляционный эффект. Но так как ее нет, а есть натяжной потолок, натянутый сразу по перекрытию, то, опять же, предполагаю, для звукоизоляции тоже должно было быть что-то сделано.

10 июня 00:14

Как правило, проектом предусмотрена звукоизоляция полов, но не потолков. Что заложено в конструкции пола, нужно смотреть, это вскрытие конструкции. Целесообразно при наличии проектной и исполнительной документации.
Какой тип жилого дома по уровню комфорта?

автор

10 июня 09:21

автор темы

10 июня 09:21

"Комфорт".

10 июня 10:48

Что в договоре о конструкции полов и стен?

автор

10 июня 11:04

автор темы

10 июня 11:04

В ДДУ написано вся проектная документация на сайте дом.рф. а в приложении к договору перечень, там цементно-песчанная стяжка и натяжной потолок, без всяких ппсов.