Что было: ЦБ снижает ключевую ставку до рекордных 4,5% => банки запускают доступные ипотеки, практически беспроцентные => поднимается покупательская способность => повышается спрос => резкий рост стоимости жилья => низкие ставки не позволяют приобрести жилье из за кратного увеличения стоимости жилья => цены на недвижимость стоят на месте => высокая инфляция, рост на все, снижение покупательской способности до кучи => ЦБ увеличивает ключевую ставку до 8,5%;
Что будет: Банки увеличивают проценты по кредитам=> снижается доступность ипотек при уже завышенных стоимостях за квадрат => существенно падает спрос => стоимость следует за ней..
Мой вам совет, не берите квартиры именно В ИПОТЕКУ по сегодняшним ценам, если терпит, лучше подождите, проанализируйте динамику стоимости самостоятельно, в инете множество сервисов по аналитике рынков недвижимости, потому что потом будет мучительно больно купить квартиру на пике стоимости и пролететь... но решать все равно вам
Ну то есть однушка в деревне, среди избушек развалюх, без всякой инфраструктуры, в отвратительно построенном доме, без отделки - минимум 5,6 миллиона. Ну, здравствуй, доступное жилье, вот ты какое!
ВЫ что.я когда говорю что буду свою уже построенную квартиру на сахалинской продавать по 160т за квадрат говорят очень дорого. НУ ок дальнее и УЮН по 140т-160т - вэлком )
улица Новая , посмотрела на карте , так это даже не Новое Дальние , дом среди бараков стоят , почти в конце старого Дальнего , а цена за кв2 такая огромная
Охинский и Ногликский районы полностью газифицированы с начала 80-х годов. Что-то у них почти ничего не взрывается, крайне редко по собственной глупости.
Очень зря, газ это здорово, очень быстро все готовится, всегда горячая вода и дешевле оплата. В Южном реагируют на газ как в диком лесу бибизянки на зажигалку. Хотя, на острове его добывают с избытком.
Мир одним Южным не ограничен. Я знаю, что такое газ и как он удобен, пользовалась им. Также знаю много несчастных случаев. Выбираю электричество. А на счет Южного зря вы так о людях отзываетесь, скорее многие понимают, что если у нас дома строить нормально не могут, то газовое оборудование качественным точно не будет.
Считаю электричество безопаснее газа. Если следить за проводкой и электроприборами, то ничего не будет. Более того электричество есть и в газифицированных домах. Считаю, что с газом есть элементарные риски, что где-нибудь в соседней квартире кто-нибудь забудет выключить газовую плиту или не будет соблюдать правила безопасности. Утечки газа опаснее возгорания из-за электричества.
Электропроводка тоже не надёжна, может каратнуть запросто. Все опасно, поэтому платите по 10, готовьте медленнее, при отключении света сидите без воды и тепла, очень удобно и безопасно. А в общем и целом, в лесу безопаснее жить по причине отсутствия и газа, и электричества
Спасибо за рекомендации, домик в лесу, где-нибудь в пригороде в наше время интересный вариант, но мне очень комфортно в своей квартире с электричеством. На хорошей качественной плите у меня все быстро готовится. Имеется централизованное горячее водоснабжение. А на счет отключений, то я не помню, когда последний раз свет отключали, даже сейчас в метель у меня есть и свет и вода. Вы выбрали газ - живите да радуйтесь. У вас свое мнение, у меня свое.
Кстати строительство коттеджей, домов ИЖС значительно поднялось в цене. А все потому, что прям перед НГ все поставщики, производители подняли цену на стройматериалы. Я думаю, это известно каждому интересующемуся в данном вопросе
Вижу цены на новострой. Смотрю квартиры на вторичке. Лучше уж новенькую. Но цены на новострой в городе намного дороже. Знаю, что те, кому интересен этот вариант-возьмут. Хотели новенькое, аккуратненькое и чтоб дешевле трухлявых пятиэтажек)))
Застройщики новые, ген директора старые
Качество будет говно 100% (рострой всё говно) проверено годами
Район может и не плохой, не город конеш, но всёже терпимо
А вот цены 140 за м2????
Ну вы точно ох …. и господа
Будете полными идиотами, если купите даже за 120 ₽ за м2 исходя район - цена - качество ( тем более в ипотеку)
да еще и за клетушку в 34 кв. м, раньше это называли общагой...
"А вот на оставшейся части квартиры будущий владелец может обустроить жилье в соответствии со своими желаниями. Покупая квартиру со свободной планировкой, вы создаете жилье своей мечты".
Абсолютно не работаю в строительстве
Это не только моё мнение, а многих, кто живёт в этом городе
Я покупал материалы для строительства своего дома
От сюда и вывод
А анонимно пишу всегда
(Добавлено через 6 минут)
И кстати, когда покупал, менеджеры обосрали всех своих конкурентов, там всё плохо, а там ещё хуже, только у нас всё ништяк
Ну они молодцы, я повёлся, а потом почувствовал, что у них гавно полное
С тех пор ненавижу их и никому не рекомендую эту контору, которые зарабатывают обманывая людей
И уж тем более уверен, что дома эти будут построены из материалов ростроя, так что не надо, тем более за такие деньги
Мне больше всего понравилось это « Стоимость за квадратный метр на начальном этапе продаж начинается от 140 тысяч рублей за квадрат. На сегодняшний день это оптимальный выбор» не хилый оптимальный выбор, пускай сам и покупает себе там свою квартиру.
Согласна))) всё то они посчитали и мат. капиталы и вычеты и Дальневосточную ипотеку)
Хитрюги какие) а то, что это как бы не всем доступно)) чтобы пройти по всем программам и получить все льготы нужно попасть под кучу условий) а они уже в стоимость это заложили) красавцы)
Что шлакоблочное заполнение, что газоблочное - все едино, полная ерунда! Воду из воздуха напитывают только в путь. Самое интересное, что ценник очень приближен к монолитному, а сроки эксплуатации разнятся в два раза (50 и 100 лет соответственно) да и сейсмостойкость оставляет желать лучшего В общем очередной фейк на уровне домостроения...
место там лучше, чем новое дальнее, которое построено на месте огромного время от времени заливаемого совхозного поля. это давно обжитой район и всё что нужно для жизни рядом есть. множество евробараков-человейников там не построят потому что нет для этого доступных площадей. воздух вполне нормальный.
Достраивается 3-этажная поликлиника? Где интересно знать, эти дома уже года 3 стоят недостроенные, двор без машин, потому что места нет для парковок и какой замечательный вид на частные дома с одной стороны и дорогу с другой
Молодым семьям, с учётом материнского капитала где бабки искать? Да и район просто сказка. Ага. Дорого, ребят. Дорого. Раньше цены адекватнец были, а это нифига не доступное жилье.
Легко. 50 квадратных метров 7 млн... из них 6 млн. ДВ ипотека, и мат. капитал более 500 т.р. плюс минус у каждого по разному...чем не вариант свою квартиру заиметь молодой семье?
Ну не скажите. Хорошее думаю жильё. Не будь у меня жилья, возможно и обосновался бы в Дальнем. Поля, реки, леса. Охота, рыбака, отдых. Что ещё может желать сахалинец?