На собрании не было сказано продано ли ООО или объект. При чем участок земли в аренде с обременением по договорам ДДУ. В случае расторжения аренды обязан к проведению аукцион. Какая гарантия, что его выиграет Аврора?
Люди понесли убытки в связи с уже взятой ипотекой и тем, что придётся вкладывать намного больше того, на что они рассчитывали изначально. Тут судиться нужно, не соглашаюсь так легко на условия застройщика и администрации. Надо договор читать и фз.
Это хорошо, что ввели эскроу-счета. Тогда бы были рады вернуть, что вложено. Хоть что то хорошее внедрили. Понятно, попробовать отстоять свои права, если они есть - имеет смысл. Но блин. Я был бы рад тому, что деньги вернутся...
Администрация паралитики, ничего они вам не скажут и не помогут.
Спасение утопающих, дело рук самих утопающих! Идите в суд и возможно что то отстоите.
Просто застройщик не вывез и не хочет чихлиться по 214 ФЗ, за неустойку, вот и придумал кинуть дольщиков.
Вот это и надо писать в иске, признать действие застройщика кидаловом, уходом от закона, и обязать выплатить неустойку по 214.
Или обязать нового застройщика принять все обязательства , а именно достроить дом и + выплатить неустойку по 214.
Такой поворот событий возмутил дольщиков, они считают, что данное действие незаконно, и ДДУ не может быть расторгнут
1. Все кто нормально выходят на сделки, понимали что это за застройщик и какие косяки за конторой были в прошлом. Остальные решили что прокатит. Вот, их прокатили.
2. Если бы не было эскроу, сейчас бы совсем другой вой стоял. Денег бы не вернули.
3. Взыскивайте проценты за просрочку сдачи квартиры.
Когда новая контора покупала она брала на себя обязательства старой, не могу понять за что доплата должна быть, не соблюдение договора на лицо, деньги забирать у нового хозяина надо, и еще компенсацию требовать раз решил поменять условия.
Да как сказать, после того как возможно аннулируют сделку или обязуют нового владельца взять обязательства старого, с учетом не соблюдения сроков строительства по договору если это прописано, да даже если не прописано все равно платится не устойка. Вот Вам и проценты, даже если это будет 1/300 в день, с учетом что там построено всего 20 процентов выйдет солидная сумма к окончанию строительства, а вот тут главное не тормозить. И не дожидаться окончание стройки и подавать в суд каждый месяц , Боюсь, что старому владельцу проще объявить себя банкротом, нежели выплачивать не устойку. Сейчас главное решение прокуратуры.
С чего бы это. Если потом ещё застройщики меняться будут, всем до бесконечности доплачивать? Для этого и нужен ДДУ, который защищает дольщиков от таких ситуаций. А то что продали стройку без дольщиков, этот факт проверить на законность нужно.
Покупка на стадии котлована всегда игра в русскую рулетку… А при нынешних ценах на квартиры и стройматериалы проще уже вторичку покупать и сразу в ней жить чем ждать несколько лет квартиру и потом ещё ремонт делать…
Людей конечно жалко… остались без квартир и денег…
Это у нас в области еще такие ситуации не так массово. Вспомните, одно время на всех телеканалах были в изобилии новости и программы про дольщиков, которые купили квартиры у застройщиков с постройки с нуля. Потом недостроенные квартиры перепродавались, в итоге - у квартир было по несколько покупателей, собственников. Какие-то застройщики просто банкротились. Люди и ипотеки брали, и свое единственное жилье продавали, много было у людей ситуаций.
Много передач было про это - и "Человек и закон", и всевозможные расследования корреспондентов...
От такого никто не застрахован при покупке непостроенного жилья...
ерунда. В питере москве люди берут квартиры на котловане, дома достраивают и никто не доплачивает ни копья
(Добавлено через 2 минуты)
снимаем квартиру в москве дочери студентке. Дом 7 лет назад начинали строить одни, разорились, передали другим застройщикам и дольщики ни за что не доплачивали.
К сожалению, Москва и Питер не показатель. Друзья несколько лет назад в Питере купили такую, взяли ипотеку, через пару лет застройщик начал процедуру банкротства и только недавно деньги, наконец, удалось вернуть. Но сколько потраченных нервов словами не описать. Хотя у застройщика был хороший рейтинг, раньше строил/сдавал квартиры без проблем.
если бы изначально был бы контроль, то доплачивать ничего бы не пришлось. Построили бы сразу по тем ценам.
А если конкурс выигрывает контора "рога и копыта", потом она прекрасно банкротится и бабки уходят в неизвестном направлении (или "опытный застройщик" - тут без разницы)
Я не дольщик ,и даже не знаю очём речь ,но знаю ,что доплачивать придётся мы же в России живём, у нас не может быть по другому
И хотелось бы сказать тем кто советует взять ипотеку ,кредит ,на покупку квартиры ,что хоть три ипотеки берите ,всё равно ещё придётся брать кредит ,только чуть позже
У нас нечто подобное было в Дальнем. Только застройщик не менялся. Был тот же. А квартиры в цене выросли примерно на 15-20%. То есть, выступали мы в жск с одной цене. Взяли ипотеки, все им перевели. А они потом заявили о повышении цен. Тогда ещё кризис хохлятский начался. И акопян мол так и так, цены на стройматериалы выросли и в е такое. Цена будет выше. Цены и правда подняли. Но вопрос решался через администрацию. Никто из дольщиков ничего не доплачивал. Нам увеличили субсидии. И они перекрыли разницу.
Вы чего так возбудилась?... Я статью читаю, а там написано:
мэрия, минстрой и ООО СЗ "Аврора" настаивали на расторжении договоров и к переходу к новому застройщику на новых условиях. Конкретики и ясного итога в данном вопросе добиться было невозможно.
Если это клевета, то предъявляете претензии к автору статьи. Я сужу по информации в СМИ.
Да но вы не в курсе темы. А задаете вопрос долго ли мы будем терпеть. Призываете к восстанию? Не боитесь ответственности? И еще. Информация со слов только дольщиков. Мы не услышали вторую сторону.
Если допустим о вас кто то напишет в однобоком формате, а я призову людей заклеймить вас и вашу семью позором. Вы как отреагируете.
Что касается моего мнения если оно вам интересно, то здесь вопрос чисто судебный между пострадавшими дольщиками и строительной компанией.
Будьте осторожны в суждениях.
Мд вопрос про взрыв - это именно вопрос, а не призыв на баррикады. Для призыва нужен, хотя бы, восклицательный знак.
По данному случаю, администрация также имеет возможность дать свои комментарии, но только не даёт чего то.
Конечно, это все перейдет в судебную плоскость. Тут вы абсолютно правы. По мне, людей уже открыто кинули и им надо защищать свои права. Точнее, их поставили в положение выворачивания рук. И я очень надеюсь, что все придут к компромису. Но людей, все равно, жалко. Потому, что они уже пострадаышая сторона.
(Добавлено через 2 минуты)
И кстати, переходить на личности, даже в предположении, довольно низко. Я же не пишу вам, что допустим, вам не помешало бы почитать учебник русского языка, так как вас сложно читать.