Вопрос по теме сертификата(молодая семья). Почему все владеют разной информацией? Кому-то в УЖП гово. Недвижимость. Марина

Недвижимость

14.04 06:24

Недвижимость, строительство, земля, ремонт, ипотека, водоснабжение, электроэнергия.

Законодательство Ипотека ЖКХ, услуги Сделки, агентства Ремонт Строительство, земля

25 Февраля 25 Февраля

Тема № 1845602

31 1558

Недвижимость Ипотека

Вопрос по теме сертификата(молодая семья). Почему все владеют разной информацией? Кому-то в УЖП говорят выдача будет в марте,кому-то говорят что ничего не известно,от слова совсем. У многих как я понимаю, препятствием для приобретения жилья (покупка/ипотека) является отсутствие этого уведомления. Мы с мужем накопили необходимую сумму, забронировали квартиру (на свой страх и риск так сказать), попали в списки на получение уведомления.. а когда их будут выдавать? Писали Лимаренко, Надсадину-в ответ тишина. Всем все равно,главное списки опубликовали. Зачем было тогда вообще обезнадеживать людей)когда у УЖП огромные долги, не понятно. Кто собирает группы, у кого уже бронь и нужен только сертификат от УЖП или петиции,добавьте в группу,или оставьте ссылку.
Кто забронировал в сахзем с авансом,напишите в личку!есть кое-какая информация

31 1558

25 фев. 12:18

Нам вчера позвонили с СИА, сказали, что с уведомлениями УЖП работать не будут, так как у них долги.

25 фев. 11:50

я тоже попал в списки, но как я понял, что сертификаты никто не принимает (я про застройщиков) и не примет пока УЖП не погасит долг, а долг там невероятный и денег нет. Я отказался от идеи ждать сертификат, буду смотреть жилье подешевле. Конечно жаль что так поступили с людьми.

автор

изменено 25 фев. 15:11

автор темы

изменено 25 фев. 15:11

Сахзем ещё принимает сертификаты

изменено 25 фев. 14:44

я бы не хотел там жить поэтому для меня это не вариант. Буду копить дальше

25 фев. 15:24

Почему не вариант там жить?

25 фев. 15:25

мне район не нравится....очень

25 фев. 15:32

В новой деревне что то планируют строить

25 фев. 15:39

это далековато, детям опять же тяжело будет. Нужен город... Аралия как вариант, но там пока не по карману

25 фев. 15:47

Аралия по цене примерно то-же самое и площадь больше, но нет отделки, а это существенно вложить придётся

25 фев. 15:49

Местоположение для меня важно. рядом есть и сад и школа. Цена кусачая - двушка 11,5 млн, думал сертификат поможет, но фиг, теперь придется копить, но пока копишь опять цены взлетят...замкнутый круг

25 фев. 15:56

У них двушки на май июнь будут от 9млн, это скорее трёшка такая цена, что сейчас в наличии есть, но по мне аралия это тоже не самый лучший вариант

25 фев. 16:02

Нет, это двушка в доме который углом стоит, Больничная 2. Там двушка 86 квадрат, расположение север-юг стоит 11,4 млн. Трешка в том доме 15 млн. А чем вам аралия не приглянулась? Я только один минус нашел для себя - проблема парковки

25 фев. 20:32

Все верно , парковка это самый огромный минус . Машины бросают прям на обочине , проехать , и выехать проблема , все заставлено машинами

SHIRKOT

25 фев. 16:10

SHIRKOT

Это осталась большая двушка, у них май июнь появятся меньше площадью в районе 60-70 квадратов, от 9 млн., хотя цена выше будет возможно. Мне не нравится очень плотная застройка там, лишь бы дома напихать побольше, зон для отдыха, скверов вообще не предусмотрено, парковка вечная проблема, ну и пробки в часы пик все равно будут, если в город ехать

25 фев. 16:15

там и сейчас есть квартиры по 72 квадрата двушки за 9,850 тысяч рублей, но стороны света мне не нравятся вечная темнота будет. То что там плотная застройка вы правы, это минус, но плотные шторы решают эту проблему

25 фев. 17:54

Шторы решают все) аралия ещё работает с сертификатами?

25 фев. 17:55

неа, не работает. Да мне кажется никто работать не будет уже по ним, а СахЗем вышеупомянутый принимает их, но если администрация не заплатит им то бремя оплаты ляжет на тех кто купил жилье. Короче это риск огромный.

25 фев. 19:02

Да, это риск! Но если они выдадут сертификаты, сделка с застройщиком будет оформлена и все доки уйдут в администрацию, а они в свою очередь не выполнят свои обязательства и не переведут деньги, то через суд их все равно обяжут все выплатить, это только вопрос времени. Потому что в договоре все будет прописываться.

изменено 25 фев. 20:08

так должно быть если по правильному, но насколько мне известно ничего подобного и застройщик в договоре прописывает это. Где то была тема и девушка писала что оплата не прошла и застройщик выставил пеню, а по договору "проблемы индейцев шерифа не касаются". Иначе все претензии были бы сразу к администрации. Администрация же не враг себе, особенно в нынешней ситуации с бюджетом. Долг за прошлый год еще 600 млн, а на этот год выделено было что то около 500 млн, а сертификатов судя по спискам планируется выдать на 2 млрд..
Опять же если бы по суду можно было притянуть администрацию и эти уведомления были бы гарантией выплаты то застройщик бы не переставал принимать эти уведомления, а просто нанял бы еще пару юристов для подачи и подготовки дел в суд.

25 фев. 20:24

Я не знаю как сейчас, раньше заключался трекхстороний договор с застройщиком и администраций, где прописывалось, что администрация берет на себя обязательство по переводу средств. Но, сейчас банк на основании этого сертификата, который неизвестно когда оплатят, переводит деньги застройщику и начинается выплачивание кредита! На каком основании перевоводит банк деньги? Получается, если администрация кидает заказчика и застройщика, то в любом случае судебные процессы обязуют выплатить, потому что хотя бы как минимум на руках есть этот сертификат и договоре это все равно прописывается! Понятно что ввязываться в это дело не многие хотят, но здесь либо пан, либо пропал..

25 фев. 20:29

Если администрация не враг себе, тогда не публикуйте списки, не выдавайте сертификаты, не берите на себя обязательства, если взяли, значит когда-то придётся ответить

Alex13

25 фев. 20:28

Alex13

может вы и правы, тогда выдав сертификатов в прошлом году на сумму больше чем заложено программой администрация толкнула себя в пропасть, а уж в этом году я бы на их месте вообще бы ничего не давал ибо денег нет, а если суд обяжет то придется найти... короче проблема. и мне кажется не решаемая

25 фев. 20:45

То что они на 2 млрд одобрили сертификатов это на бумаге, по факту за 12 месяцев далеко не все этим смогут воспользоваться, просто квартир в городе почти нет, и за год много не прибудет

25 фев. 20:56

вы скидываете со счетов поселки и города близлежащие? Долинск, Анива, Троицкое, там есть и новострой и вторичка... кто то и строится решил под этот сертификат ДВ ипотеку замутил ...желающих крайне многоне все 1113 семей но 500 млн выберут махом...

25 фев. 21:04

Новые списки, которые опубликовали по программе попадают только под Южный, даже новотроицкое мимо, и новостройки, никаких вторичек и близлежайших городов, поэтому учитывая охрененный ценник на жилье и за неимением квартир, очень многие не смогут воспользоваться уведомления, которых нет пока, а может и не предвидеться..

25 фев. 21:19

ух ты как... тогда вообще им мало кто сможет воспользоваться с такими то ценами на квартиры и правда...

автор

SHIRKOT

25 фев. 21:01

автор темы

25 фев. 21:01

SHIRKOT

Мне сказали в УЖП что этот сертификат можно реализовать только на первичку в Южно-Сахалинске. Если кто-то хочет по дв ипотеке приобрести недвижимость в Долинске например, то им нужно обращаться за сертификатом в ужп по г.Долинску и в других городах соответственно

25 фев. 21:12

Все верно.

автор

Alex13

25 фев. 20:55

автор темы

25 фев. 20:55

Alex13

Я считаю, что правильно было бы выдать на руки сертификаты, кто уже заключил бронь с застройщиком(как это было в прошлом году). Потому что эти люди уже готовы к сделке. А не так, что выдавать всем подряд, многие не определились ещё и не факт, что реализуют за год сертификат, а потом будут заново подавать документы... Сколько было случаев, люди берут сертификат и не используют его

25 фев. 21:10

Ну если они так ограничились в бюджете, то согласен, допустим застройщик отправляет им списки у кого бронь весит и одобрена ипотека, они рассматривают и выдают сертификаты, по идее так и должно быть. А то что выдают всем подряд, себе же лишний гемор делают