Добрый день! Кто-нибудь здесь разбирается в проектах частных домов или может быть вы строили в ближа. Недвижимость. Asaft. Форум Сахком: Сахалин и Курилы

Недвижимость

02.03 22:52

Недвижимость, строительство, земля, ремонт, ипотека, водоснабжение, электроэнергия.

Законодательство Ипотека ЖКХ, услуги Сделки, агентства Ремонт Строительство, земля

24 Января 25 Января

Тема № 1840947

16 1490

Ноглики Недвижимость Строительство, земля

Добрый день!
Кто-нибудь здесь разбирается в проектах частных домов или может быть вы строили в ближайшие годы дом, используя проект. В общем, хотел бы проконсультироваться.
Купили в прошлом году в компании "Хорошие дома" проект такого https://www.project-home.ru/homes/projects/project-as-2226f.html дома AS-2226F. В прошлом году не начинали строительство, а в этом хотим уже все сделать. Только немного планы поменялись. А конкретно по поводу внутренней планировки дома.
Хотим на втором этаже вместо большой гостиной сделать 2 спальни. Что нужно будет поменять в проекте дома? Возможно это сделать самостоятельно или в процессе строительства непосредственно внести изменения или лучше все же обратиться в ту же компанию, чтобы внесли правки?

www.project-home.ru

Проект двухэтажного каркасного дома, с котельной, с эркером, со вторым светом, 62.2 м² — AS-2226F

Проект двухэтажного каркасного дома, с 2 спальнями, с котельной, со вторым светом, с эркером, площадью 62.2 м². Вы можете купить данный проект в на...

16 1490

25 янв. 14:18

Дом не под наш регион. У нас на всем сахалине сейсмика, а в Ногликах и подавно. Вам Нефтегорска или Невельска мало?
По теплотехнике тоже не пройдет... нужно утеплять фасады. это то что только при взгляде мельком увидел... А по вашему вопросу - это нужно смотреть и считать... может где армирование поменять можно или толщину бетона, коммуникации иначе провести... Да и при получении разрешения на строительство возможны вопросы.

25 янв. 19:31

Так уже давно разрешение на строительство на оформляют частных домов. Уведомление и все, какие вопросы? Главное в град план вписать правильно пятно застройки.

25 янв. 19:42

если уже получили - то вопросов нет.

25 янв. 19:44

Что получили? Разрешение сейчас не нужно получать.

25 янв. 19:54

да да.... не нужно... теперь нужно просто уведомить.

25 янв. 14:35

как можно судить о теплофизике дома по эскизу?
картинка на сайте предполагает только АР.
пирог стен и фундамента не обозначен.
или вы не поленились и таки купили этот проект?

25 янв. 14:49

Извиняюсь, посмотрел на полный состав проекта, там даны чертежи другого дома... Однако когда прочел характеристику дома то вопросов к нему возникло не меньше.
Но вообще я бы из дерева строить на сахалине не советовал... это либо выйдет сильно дороже, либо не качественный дом получится....У нас на сахалине нет хорошей древесины, да и ее не умеют правильно сушить и вообще обрабатывать для домостроя..

25 янв. 12:10

Звоните подскажет прокосультируем тел 8-924-183-79-63 Андрей

25 янв. 10:43

Может вам посмотреть вот такой проект, площадь такая же но только одноэтажный https://www.alfaplan.ru/catalog/item_5432/?action=apply_filter

www.alfaplan.ru

🏠 Одноэтажная уютная дача: цены, планировка, фото. Купить готовый проект

🏡 Одноэтажная уютная дача ➦ от архитектурного бюро «Альфаплан» ✓лучшие цены, ✈ быстрая доставка проектов по всей России! Звоните ☎+7 (812) 347-53-57

24 янв. 22:33

В ногликах 150 мм стены не маловато?

24 янв. 19:06

Вы извините, но проект совершенно нелепый, картинка снаружи только красивая.

24 янв. 18:49

Поставьте перегородку из ГВЛ и добавьте электрику (возможно с отоплением). Только мебель расставьте на плане и посмотрите, будет ли удобно. Учите, что хорошо бы в спальне было окно.

24 янв. 21:34

Из ГВЛа будет высокая слышимость. Лучше из того же материала что и дом. Соглашусь что проект не очень удачный. Ну а окна и отопление это и без нашей подсказки догадаются. Крышу на Сахалине лучше двухскатную или на худой конец четырех скатную.

24 янв. 10:01

Добавить окна, перегородки и стены. И радиаторы отопления под окнами. Вот только проект я бы на вашем месте другой бы рассмотрел. Слишком сложная кровля, снег будет накапливаться. В наших условиях чем проще тем лучше. И без мансарды, с ней отдельный геммор.