Новости Сахалина

События на Сахалине и Курилах
Тема № 1833575
315 13837
2
36
Обсуждение новости:
Жители двухэтажек на Курильской не хотят сдаваться высоткам
https://sakhalin.info/news/199025
315 13837
2
36
Лучшие ответы
...вопрос ответ: вот по сути сам вопрос. не сможете чтото подсказать с чего стоит начать копать. на руках постановлении где четко сказанно дом признан ограниченно годным к эксплуатации и капитальные ремонт проводиться не будет так как дом в дальнейшем будет выведен с эксплуатации. фонд требует плату за капремонт так как дом не аварийный. но согласно закону о защите прав потребителя, фонд же оказывает услугу по проведению ремонта, услуга не будет оказанна уже никогда и плату по сути не имеют права взымать. кто прав фонд или закон?
00:53
...кем признан, с этого момента проблема исследуется. Где ссылка на организацию проводившую строительную экспертизу. Если проводили, то затребуйте дело, изучите, и заключениями другой организации экспертной опрокидываете заключение и постановление мэра в досудебном или в судебном порядке.
--
...и, пожалуйста, на вопросы в личку обычно не отвечаю. Публично не стесняйтесь обращаться.
...не устаю повторять в таких случаях- закон основной и федеральные нормы в любом случае охраняют права собственников недвижимости в праве общей собственности. В любом случае без согласия общего "хозяина" домовладения в праве общей собственности собственников помещений, пусть даже выведенного преступно из системы кадастрового учета и гражданского оборота, только произвол преступный и беззаконие получается. Право собственности на земли и объект капитального строительства, пусть даже в состоянии мнимой юридической неопределенности, в любом случае остаются за собственниками помещений. И слава Богу, что жители в конституционное право хозяина имущества собственного взялись совместно защищать от наездов шпаны правящей. Власть территориальная, конституционно именно с земель в праве общей собственности жителей территории начинается.
по делу написал
...у жителей есть оружие гораздо более мощное в борьбе с произволом шпаны правящей. Если поставщики публичных услуг не желают слышать требования конституционного хозяина земель собственных, то в дело вступает тяжелая артиллерия. На хотелки наглые шпаны правящей и соучастников по искам к моим доверителям отвечаю в судебном процессе вполне определенно: Уважаемый суд, Истец не предоставил суду основания по праву и размеру исковых требований. В материалах дела отсутствуют признаки гражданских правоотношений установленные ст. ст. 2,131, 244, 245, 246 ГК РФ. Следовательно объект правоотношений, а также Истец и Ответчик находятся состоянии юридической неопределенности. В свою очередь обязанность собственника помещения производить платежи возникает в силу закона- ст.ст.153, 171 ЖК РФ. Правом и полномочиями на обращение в суд с административным исковым заявлением о взыскании обязательных платежей и санкций наделены органы государственной власти, иные государственные органы, органы местного самоуправления, другие органы, наделенные в соответствии с федеральным законом функциями контроля за уплатой обязательных платежей...(КАС РФ ст. 286)
Уважаемый суд, коммерческие и корпоративные организации правом требования платежа в силу закона не располагают. В этой связи руководствуясь ст. ст.2 , 220 ГПК РФ прошу суд прекратить производство по гражданскому делу: Суд прекращает производство по делу в случае, если: имеются основания, предусмотренные пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса...
Конечно не сдадимся
Сообщение удалено
...плевать на эти общественные слушания. Отслеживайте распоряжения и постановления мэра в отношении земельных участков. При первых же признаках наезда на вещные права собственников "общего имущества МКД" поднимайте на уши депутатов городских, пишите претензии мэру и в самом последнем случае, собрав весь пакет документов, обращайтесь в суд. Причем за защитой своих вещных прав обращаться к депутатам, администраторам и в суд имеет право любой из собственников помещений самостоятельно.
А чему приведёт обращение ?
...только не обращение. Запомните разницу между претензией по праву владения и распоряжения чужим имуществом, заявлением о преступлении, и пресловутым обращением. Обращение ни к чему совершенно чиновника не обязывает. А вот отписка на претензию в адрес раба на общественной галере или жалоба на действия должностного лица ведет прямиком в кабинет прокурора. Заявление по признакам преступления (халатность или превышение должностных полномочий) неизбежно возникает.
в питере тебя уже просто посылают в дальний угол с такими советами? Иначе с чего бы вдруг, после долгого перерыва, ты вновь яростно поселился на сахкоме?)
завидуй молча.
чему именно? Посыланию в дальний угол? Или климату Питера?
В отличие от тебя, Дервиш даёт ценную информацию и полезнейшие советы. Спасибо ему. А с тебя какой толк?
что из этой ценной информации Вы использовали и чего добились? Вот дервиш ничего, кроме удачной продажи бесплатно полученной земли на Сахалине.
(Добавлено через 1 минуту)
Мавроди давал более "ценные" советы)
...не переживай, везде успеваю. Ссылки на дела мои земные даже в этой теме есть.
пора уже наброски и на небесные дела делать))
Для мэрии это просто бизнес, за торговлю землей они получают денюжку. Чем больше, выше они разрешат застройке на кв.м тем больше бонус. Коммуникации вести не надо ,все готово подключайся. Эти люди не собираются задерживается в области, отожмут бабла и уедут. Нет интересов у власти создавать для народа благоприятную среду, экономически для них это не выгодно. Не выгодно построить на этом месте школу которых не хватает, нет желания исполнять указы президента избавится от второй смены. Экономически не выгодно построить детское дошкольное учреждение, их дети выросли нужно оплачивать институты, дети хи не вернутся в область. Антинародная власть.
Ну концепцию развития этого микрорайона (целых три) бюджет уже оплатил и забыл, так что теперь можно и точечной застройкой заняться. Как там в концепции было? Город-сад? Зона, прилегающая к парку? Променады? Озеленение?
Да мало ли такого, когда бюджет уже "оплатил", а всё оставалось на прежнем уровне? Если решение было принято второпях, не продуманно, не просчитанно, то за это должны быть санкции.
Добрый день. Жители двухэтажек на Курильской не хотят сдаваться высоткам.... Да нет же! Жители не желают становиться бомжами в угоду комерантам от стоительного бизнеса, да и менять место жительства с центра города на окраины.... Это их законное, понятное право!
Последнее время администрации всех мастей стали подзабывать, что хозяевами населённых пунктов являются их жители, а не чиновники...
Когда я их спросил по поводу проблемы экологии в городе, ужасного качества воздуха из-за частных домохозяйств и авто, вечных пробок под окном, что зимой смог хоть на хлеб мажь, а они захотели вставить на маленький участок земли ещё две высотки на 130 квартир (у хозяев которых будет соответствующее количество авто) - очень позабавил ответ проектировщиков, что мол, во-первых, современные автомобили возрастом до 5 лет вообще не требуют прогрева, а во-вторых, возникновение пробок не имеет прямой зависимости с плотностью жилой застройки.
Ребята реально живут в каком-то радужном мире с феями и единорогами, средним возрастом автомобилей не старше 5 лет и широкими 4-х и 8-ми полосными магистралями пронизывающими весь город.
Этим мальчикам ("архитекторам" нового поколения), прежде чем лезть со своим уставом, учиться и учиться. А пока они студенты не оперившиеся: их мысли и извилины работают только в московских масштабах. А архитектура и особенности островного региона совершенно не учтены, небоскрёбы в данном сейсмоподвижном регионе - потенциальные могильники. Мы ведь не Япония. У нас и техники нет для спасения людей, например, с 14-15 этажей.
Ефанов практически сразу провел черту спора между жителями и инвестором. Мэрия, по его словам, была лишь инструментом, к ней обратились, и она оказывает "муниципальную услугу" бизнесу и проводит публичные слушания не потому, что хочет, а из-за того, что так положено по закону...
Мэрия оказывает муниципальную услугу??? Это как? Земля чья? Пришел какой-то дядька, выгнал всех проживающих и строит для себя дом. А мэрия ни при делах, смотрит издалека?
Что твориться у вас во власти?
Возникает вопрос, а для чего такая мэрия нужна, которая лишь оказывает "муниципальную услугу" бизнесу и проводит публичные слушания. Когда этот самый бизнес "смоется с горизонта в неизвестном направление", после того как построит "город-сад" с кучей проблем и недоделок, кто будет отвечать? Мэрия, потупив глазки скажет, что лишь оказывает "муниципальную услугу" бизнесу и проводит публичные слушания. И в результате, кто будет ответственным? Вопрос чисто риторический - никто ,ну никто не виноват так получилось, а вы,люди получившие нечто, вместо нормальной квартиры, ходите по судам, доказывайте, ищите виновных и выкручивайтесь как хотите.
Рядом по Хабаровской за гостиницей Лада, стоянка -забирайте стройте! Так нет надо ломать людям дома...бред
Там тоже не хватит места и под дом, и под соответствующую инфраструктуру для дома, включая наземный паркинг. Лучше бы там многоуровневую подземную и высотную парковку и построили. Бизнес-центров вокруг понастроили, медицинский центр есть и еще строят, Дом детского творчества, жилые дома, гостиница, кафе, люди, приезжающие в парк... всем где-то надо ставить машины.
ИМХО, в этом микрорайоне нужно строить наземные многоэтажные парковки, потому как существует риск затопления подземных. Да, и, на ту же площадь земли можно разместить больше машин
Я об этом говорила еще до строительства "Адмирала"
А я Вас поддерживал 😀
Что, создаем ОПГ "Даёшь паркинг!" в 1 и 4 микрорайонах?!
Хорошая идея.
Я, кстати, высказывал свое ФЭ по поводу подземных на одной из первых встреч.
Когда спросил у "докладчика" из мэрии, знают ли они что такое Филлис, то на меня посмотрели как дурачка.
Пришлось объяснять.А бабульки дружно кивали, подтверждали.
год постройки не важен (в европе и даже мск и спитером есть вековые дома, и ничего стоят) если за ними следить.
всё это отмыв бабок, сносить и тыкать (именно тыкать!) новые не лучшего качества. а собственники имеют право послать нафиг всех и вся! на какого основании их выселяют?
А закон вовка подписал о реновации. Теперь могут выкинуть откуда захотят.
Нельзя ли ссылочку на закон, а то что-то не нашла такого Закона по Сахалинской области.
советская застройка более-менее человечной была. в Новосибирске обратил внимание - 20-этажки размещены на довольно приличном расстоянии были. 5 этажки тоже , но в силу этажности поменьше пространства под них. видать были некии нормативы ,что на одну квартиру должно быть столько-то метров простраснства вокруг дома. то что творят сейчас - это бизнес-дичь.
там где высотки - какая - то серость убогость дискомфорт... бабло затмило глаза некоторым.
@Решения без мнения населения, жителей сегодня никто не принимает.@ смеялся долго...
Дело в деньгах. За 6 этажей столько не выручишь...
Все на самом деле просто, под предлогом заботы о людях хотят заработать
Ну зачем многоэтажки в таком районе, ну что же за свинство такое
Ну 6 этажей максимум.
(Добавлено через 2 минуты)
Кстати, а с 5-этажками в этом квадрате что будет?
4 максимум. Самый раз.
Да понятно, что 4-ре уже не будет никогда, ну так хотя бы 6, как компромисс. Но два 9-этажных монстра между крошечными улочками с маньчжурским орехом... Это пришла же в голову кому-то такая хренота, ужас.
Они начнут строить многоэтажки якобы для вас (т.к. ваши дома старые их признАют ветхими). А потом, когда построят, вам некуда будет деваться, суды будут выселять. То есть, надо точно знать, по какой статье предстоит снос ваших домов и нанимать адвокатов.
Многоэьажки зло.
Живи в Шанхае
Какой ограниченный комментатор.
а где живут люди, двигающие этот проэкт? очень хочется узнать. Вот Надсадин, подписывающий данные перлы, живет в ботаническом саду. эти где?
Швец на встрече по 8-му микрорайону сказала что это - имиджевый проект нашего губернатора. Имидж ему нужен. А это уже не реновация, не ветхость и не аварийность. Дома здесь не старые, не аварийные. Придётся дорого за них платить.
Верно, это не реновация, потому что закона о ней нет; людей заставляют принимать какие-то решения, не давая ознакомиться с условиями и последствиями, с рисками и исключениями. Как это возможно в правовом государстве. Молодые чиновники (Ефанов и др.) на встрече по 8-му мкрн говорили, что только хотят вычислить градус накала граждан и процент недовольных. Жители нашего дома присутствовали и слышали это лично.
1. Уже построили одну подземную парковку недалеко - Адмирал. Что-то не видно пользователей.
2. За 15 лет, что живу в микрорайоне, один раз затопило подвал водой из Верхнего озера. Еще один раз вода не дошла метров 50. По Курильской
, кстати. А если новый Филлис? И где будут машины с подземной парковки? И кто даст гарантию, что такого не случится?
Такое впечатление , что самая больная тема эта куда деть машинку . Ни как комфортно люди будут жить , а машинка .
машинка - это один из элементов комфртности жизни. почему люди должны этим пренебрегать?
Тут ещё важный момент, что эта подземная парковка не просто платная - необходимо будет выкупать парковочное место (точную цену не назвали, но скорее всего будет около миллиона). Надземных же парковочных мест почти не увеличится - они лишь облагородят существующие.
Кстати тоже самое касается встроенного детского садика - скорее всего он будет коммерческий. Представители мэрии заявили, что они могут либо выкупить весь садик у инвестора, либо создать бюджетные квоты. Но почему-то веры им нет.
Поповича 11 - там будет паковка стоить 2 мл , уже продается . А д/с скорее это комерческий сад. На головы детишек будут падать окурки с балконов и площадка будет общая с домом ,где будут гулять все и большие и маленькие и думаю и школьники с пивом
Как садик может находиться в доме?. Где детки будут гулять? Где будут готовить еду повара? и пр.
Ну, типа под садик будет отведён весь первый этаж дома (как раз над подземной стоянкой) и кусок земли 25*25 метров, окруженный с 3-х сторон дорогой, проездом и парковкой - чтобы детки сызмальства привыкали к городской среде и дыму отечества.
Я пользуюсь паркингом "Адмирала". Большого восторга не испытываю, но это лучше, чем бросать на улице.
А почему оба выхода на поверхность закрыты. Не кажется Вам, что это небезопасно - отсутствие аварийных выходов?
И как там с сыростью? Паркинго долго не могли сдать из-за повышенной влажности.
Сейчас там хорошо свет и тепло . Есть кто там за этим следит . Все отлично и выходы есть и не один . Выходим через подьезд дома на северную сторону
Про выходы ничего не скажу. Честно, не понимаю, что Вы имеете в виду. Из парковки выйти можно, заходят и заезжают в нее те, у кого есть ключи. Сырость есть, до сих пор льет в межпанельные швы во время дождя или таяния снега/льда.
1. У парковки два аварийных выхода. С восточной части и с западной. И оба закрыты.
Если сырость есть, то машинкаВам скажет БАЛЬШОЕ спасибо
и на таком основании стоит дом? жесть!
Как-то так. Знаю массу жильцов, которые недовольны квартирами, есть те, кого все устраивает. Сама там не живу.
А практически весь Адмирал паркуется в близлежащих дворах.
А где им еще парковаться (спасибо застройщику)? Представляете сколько квартир в "Адмирале", а мест на парковке всего полсотни. И на этих местах не только собственники жилья, так как не все они покупали парковочные места, а сейчас не считают нужным платить аренду.
(спасибо застройщику) - а не надо покупать может быть квартиры в таких домах? люди видят что берут.
Кто-то покупал, чтобы жить в центре, надеясь на будущее благоустройство, кому-то квартиры достались по переселению. Я рассматривала этот проект на стадии строительства, но сразу отказалась от мысли участвовать, поняв, что это лотерея.
а что покупать? дома которым 50 и больше лет с букетом коммунальных проблем и большим риском получить в подарок соседей-алкашей ? Сам дом отличный, мне очень нравятся там планировки и квадратура (в тех которых была), расположение. просто отличное. Там единственная проблема только парковка, ул Невельского просто превратилась в одну большую парковку и не только по вине жителей Адмирала, там весь город машины бросает, особенно летом и в праздники, так как парку тоже не хватает парковочных мест. У нас забрали практически все частные платные стоянки под лозунгам "Будем строить многоуровневые"... в итоге земля ушла под что угодно, кроме того, что было обещано.
А что не так с паркингом в адмирале, расскажите, пожалуйста
пробивают свои личные интересы, потом психанут и пошлют людей лесом. а люди-готовьтесь к судебным делам, которые будут вести судьи.а какие это судьи???
судьи боятся потерять работу. Делайте выводы.
согласна с вами, мои 2 года в судах в поиске правды убедили меня в этом.пока наверху не скажут, даже и суда может не быть..
Верить чиновникам на слово - последнее дело. Только под письменные гарантии, и то, с оглядкой.
И речи никакой не идёт о заботе о населении. Чисто коммерческие интересы.
Верить чиновникам вообще нельзя. Самый главный чиновник что говорил? Что не будет повышать пенсионный возраст и менять конституцию. И что сделал? Более низшие чиновники следуют этому же принципу. Врут.
он говорил это с присказкой, что "пока он президент". 1) "пока он президент" - прерывалось на срок Димона. 2) а Путин ли, оригинальный ли, теперь в кресле?
Фасады, кровли отремонтированы... Зачем вбухивать такие деньжища в ремонт, если в планах снос домов? Видимо и "дорожной карты" нет...
Это чтобы "усыпить бдительность" населения. Типа, ремонт делаем, значит, сноса не будет. Но это - у честных и ответственных властей. А здесь мы имеем дело с интервенцией, по-другому не знаю как это назвать. Приезжают со стороны, делают что хотят, не считаясь с местным населением, и выставляют людям свои условия. Причём, безапелляционные.
Какая карта, они живут одним днем.
наденьте маски нормально, что за тупое население!!
тупое и одевает. скоро прививки побегут делать.
Тебе прививка не поможет. Только крематорий.
Наверное, все-таки тупые те, кто организует публичные слушания в таком помещении
либо халатность, либо сознательно идут на это, пытаясь таким образом отсечь часть "людишек"
Такие слушания можно смело признавать незаконными, поскольку часть населения находится на карантине и прочих ограничениях передвижения и не может принимать в них участия по указанию властей. Какой губернатор позволит на своей территории общественные слушания, когда своей рукой подписывает запрет на любые сборища во время пандемии? Это что за цирк? А именно во время пандемии (с января 2020г.) единая Россия протащила поправки к Конституции и начала обработку трёх микрорайонов. Выходит на встречу 10-20 человек и решают судьбу всего микрорайона. Х а л т у р а вся ваша реновация. И вся ваша Конституция.
...Публичные слушания – единственная возможность для местных жителей выразить свое отношение к инициативам муниципальных властей и девелоперов по застройке территории их района. Но, следует отметить, что решения по публичным слушаниям носят не обязательный, а рекомендательный характер для администрации муниципального образования.
Тогда какой смысл в этих слушаниях...
практически всегда на слушания приходит мало людей, а с учетом "цыган" ещё меньше
А это - одна из уловок администрации, чтобы максимально ограничить посещение граждан. Нужны доказательства? - сколько угодно.
...вульгарная имитация власти жителей территорий- не более. Решение в любом случае за шпаной правящей остается.
да это из практики, никто особенно то и не рвется на эти слушания, там порой чиновников оказывается больше, чем местных жителей, которые задают им вопросы
Да бросьте вы. Слушания проходят в рабочие дни, в рабочее время (поэтому там одни чиновники), в зале мэрии на 50 человек (может больше на десятку). Как правило, массового доступного оповещения населения не бывает. Всё проходит если не тайно, то с наименьшим распространением информации. Особенно это актуально, когда хотят протащить мошеннический проект. Видели мы, как большой зал, полный горожан, был наполовину заполнен волонтёрами-студентами, чтобы они обеспечили нужный результат.
те, на которых я присутствовал, проходили по вечерам, после работы, и вместо студентов там было несколько "профессионалов", которые вообще жили не на той территории, о судьбе которой шла речь. Их я и назвал "цыганами" поскольку они видимо кочуют по всем подобным мероприятиям..
нужно у "цыган" спрашивать прописку или док-т о собственности на жильё в обсуждаемом районе. если нет ни того ни другого - досвидос.
на основании чего?
А почему в рабочие дни и не публикуете оповещение хотя бы на Сах.коме или в более доступных местах?. В рабочие дни народ с работы идёт усталый и с покупками, с детьми наперевес, стоит в пробках - ему (народу) как раз есть дело до ваших слушаний. Так что, всё это из серии, которая называется матерным словом.
я житель данной территории, а не организатор торжеств
ну вот они их и признают.
там и дистанция очень даже "способствует" профилактике инфекционных заболеваний
вообще интересно, а как объясняют тот факт, что эти дома предварительно отремонтировали (как утверждается), на снимках видно, что крыши новые..
Любой ремонт это откат чиновнику ,его хлеб так сказать ,отремонтировали бабки получили,теперь снесут бабки получат 🤗получением бабок и обьясняються все действия чинуш 🤗
Почему чиновники всё время лгут и лгут, не возможно создать привлекательную, удобную территорию и инфраструктуру при точечных застройках, мало того, воруется так, что не остаётся на это денег. Министерство Обороны освободило территории, одну по Пограничной, между Горького и Комсомольской, другую юго-западнее Комсомольская-Тихоокеанская. Вот и займитесь там своими высотками, благо согласовывать ни с кем не надо. Или эти преференции уже потратили на жилплощади в Америке и Европе?
Загрузить ещё
24 2753
1
7
8 1992
9 1402
5
56 6816
16
3
138 4338
33