Новости Сахалина

События на Сахалине и Курилах
Sakhalin.Info
Тема № 1827530
132 7950
2
22
Обсуждение новости:
Деревянный дом в Южно-Сахалинске никак не может расселиться в судах
https://sakhalin.info/news/196933
132 7950
2
22
Лучшие ответы
А тем временем губернатор отсчитывается что 1 декабря сдается дом для переселения из ветхого и аварийного жилья, находящийся рядом с этим деревянным домом.https://sakhalin.info/news/197163/
Интересно как они собрались завершать программу по переселению и приступать к следующей пилотной , если с этим домом вопрос не решился ?
(Добавлено через 41 секунду)
https://sakhalin.info/news/197163/
Лиго заключило договор на застройку данной территории, если они там строить ничего не будут, это должно означать что с ними разорвали договор. Но нет обязанность выселить людей ,и забрать за копейки у них квартиры также лежит на Лиго.
Что то мутят ребята с "Лиго-Дизайн" и с администрации , и прокуратура их покрывает. Ау прокуратура вы должны защищать права людей
(Добавлено через 10 минут)
Тем более рядом уже практически готов к сдаче дом, выстроенный на бюджетные средства для переселения из ветхого и аварийного жилья. Что за бред, переселять в этот дом с Украинской с Детской , а не тех кто живет рядом в этом районе ?
Пишите заявление на выкуп участка. Откажут в суд. На вас подадут просите приостановку по их суду.
куда писать? что за заявление такое?
Строительства нового многоквартирного дома на этом участке не будет. Сейчас решается вопрос о дальнейшем использовании этой территории.
Администрация заключило договор с Лиго-Дизайн о застройке данной территории, почему строительства не будет?
потому что Лиго хочет очистить эту территорию от людей выплатив им копейки, а потом продать землю заработав на этой мошеннической схеме миллионы .
Строительства нового многоквартирного дома на этом участке не будет. Сейчас решается вопрос о дальнейшем использовании этой территории.
***
Тогда остается два варианта:
1.Десятиэтажка.
2.Мельница.
Помнится мэр уже одну школу обещал.
В том районе стоимость квадрата за 150 тыс. перевалила, а не то что администрация понимает под "рыночной" стоимостью в 90 тыс. за метр
А что администрация понимает под "равноценным"? За эти деньги люди не купят ничего равноценного в том районе, где они живут, администрация не в состоянии предоставить жилье в этом же районе. А вообще, интересно, адрес этот разве не относится к 8-му микрорайону, тому который подлежит реновации и концепцию которого так тщательно выбирали жители? Это то, что ожидает жителей всего микрорайна?
Что-что люди "тщательно" выбирали - концепцию? А что это такое? Не дурите головы гражданам. Официально никто ни о какой реновации не предупреждал. Навели смуту понаехавшие полуграмотные волонтёры, даже на вопросы не могли чётко ответить, двоечники. Навешали объявлений на подъезды, мол, приглашаем граждан собраться и обсудить... Людей вообще за дураков держат. С какого перепуга они должны бросать свои обжитые квартиры и освобождать место? В 8-м микрорайоне нет ветхих и морально устаревших домов, кого и по какому праву сахалинская власть собралась сносить? Или она решила не "светиться" в этом скользком мероприятии, а за ширмой постоять, пока волонтёры резвятся?
Зато для варягов покупаются квартиры по 15 млн.
У нас дом тоже оценили независимые оценщики.Стоимость за кв.м. у всех собственников по разному.И при том существенно.На вопрос почему, с мэрии отправили в Южный к оценщикам,а те сказали,что мы привлекли с Комсомольска ИП он и произвел оценку квартир по своему усмотрению.Было это уже 2 года назад.За это время стоимость жилья существенно повысилась на рынке жилья,а выкупная цена вот как была так и остаётся.Говорят если не нравится,то переоценяйте сами.Дом по переселению,но еще не переселяют.Деньги же можно уже получить с администрации.Только на эти деньги не купить жильё равноценно изымаемому.А так жильцы жили бы ещё да жили в этом доме,но застройщику нужна земля.
(Добавлено через 8 минут)
И там ещё вступил в силу новый закон,что если у тебя имеется ещё жилье,даже в другом городе,то тебе квартиру не дают,только выкупные 3 копейки.Но если они нас переселяют ,это нужно им,и я эту квартиру покупала на свои деньги и у меня где то имеется квартира купленная тоже на мои деньги,то какой дело администрации до моей второй квартиры в другом городе?
я вам так скажу, чтобы оценить недвижимость сложившуюся на нашем рынке, необходимо обращаться к местным оценщикам. Люди с материка не верят в стоимость квадрата в 150 тысяч у застройщиков. Анализируют рынок по архивным объявлениям фарпоста или на худой лад - авито! Сах.ком для них что-то недостижимое! Если цель занизить по максимуму, тогда к материковским оценщикам конечно сразу.. наши тоже правда могут отчет состряпать, без слез не взглянешь, но в части оценки жилья, стоимость примерно бьется с рынком за минусом корректировки на торг при продаже
Как это происходит,преоценка жилья? Люди сами делают переоценку и потом обращаются в суд? Или суд сам назначает какую то экспертизу при рассмотрении дела?
суд может любую оценку и экспертизу заркбить, все что реально принимается судом, это назначенная судом.
Для повторной судебной экспертизы, должно основание быть.
Зато вместо проверки ген прокурор прилетел на отдых. И понятно что на людей им всем до одного места
Настоящий собственник это тот кто построил сам свое жилье на свои кровные а тот кто получил в свое время государственную квартиру на государственной земле бесплатно на халяву и строит сейчас из себя собственника тот халявщик.
Чтобы в свое время получить от государства квартиру, как вы думаете, "на халяву", нужно было либо быть высококвалифицированным востребованным специалистом, либо лет десять-двадцать добросовестно отпахать на это государство, живя с родителями или по общагам.
То есть государство, купившее квартиры на денежки от налогов, продажи ресурсов и т.д. - настоящий собственник, а гражданин - не настоящий? Как платить налоги за собственность, так настоящий собственник, как всё обслуживать, так тоже настоящий, за свой счет, а как украсть квартиры и выгнать на улицу, так ты никто, пустое место.
Во время перестройки 1990 года и смены общественно-экономического строя ты находился в коме, верно? Иначе бы ты знал, что квартиры, полученные "на халяву" при СССРе, были отданы в собственность гражданам в качестве заработанной доли от общего имущества. Кстати, ещё ваучеры вручили людям как гарантию на получение дополнительных средств (это по две машины каждому). Государство не имеет ничего, все материальные и интеллектуальные ценности з а р а б о т а н ы его гражданами. Но государство оказалось недобросовестным и не вернуло людям должок.
даже в СССР в нахаляву квартиры не давали,работать нужно было
А на месте этого дома возведут многоэтажку и квартиры будут там стоить от 10 лямов и выше. Совсем уже пип пип пип. Пусть равноценную по квадратам квартиру дают. Но это же рашка, только и хотят население нае...ть
Я собственник той квартиры, про которую в новости указано
Например, в рамках судебного заседания озвучивалась цифра оценки, представленная собственником, — порядка 6 миллионов рублей. Отметим, что по ранее проводимой независимой оценке эта квартира оценивалась также, как и большинство, до 4 миллионов рублей. Суд вынес решение выплатить 5,666 миллиона за 2-комнатную квартиру площадью 38,8 квадратного метра. С вынесенным судебным решением не согласился застройщик, а также администрация и прокуратура города. Рассмотрение дела передано в областной суд, который назначил повторную экспертизу.
Конечно в суд пошли с юристом, а до этого писали везде, ответы: не согласны, идите в суд. Мэрия в своём комментарии лукавит. На первом заседании мы заявили, что не согласны с оценкой, которую провёл Лиго-Дизайн. Первая их оценка была 2,4 млн, вторая 3,6 млн. На момент первого судебного заседания речь шла о 3,6 млн. Суд назначил повторную экспертизу, с фирмой-оценщиком была согласна и администрация, и Лиго, и прокуратура. А теперь уже смотрю администрация заявляет, что мы изначально в суд пришли со своей, выгодной типа нам, оценкой. Мы знать не знали до суда, в какую сумму оценят. Наша логика проста, если забираете квартиру, по закону положена в этом же городе и равноценная по квадратам. За 3,6 млн ничего не купить, посмотрите объявления. Оценка показала 6.1 млн, суд из оценки убрал сумму за капитальный ремонт, и присудил 5,66 млн. Затем прокуратура подала аппеляцию, где сказано, что оценка была произведена корректно, но суд неправомерно убрал из суммы стоимость капитального ремонта и прокуратура за то, чтобы выплатить 6,1 млн. Спустя некоторое время прокуратура подаёт дополнение к аппеляции, где уже формулировка, что оценка произведена неправильно. В общем переобулись на ходу, веры ни администрации, ни прокуратуре теперь нет. Так что сейчас проводится не повторная экспертиза, повторная была в суде первой инстанции. Судиться мы будем до последнего, если надо и до верховного суда дойдём.
По закону, если уж брать, то вам равноценную могут дать в Новоалександровке. Это тоже черта города
Не будет она равноценной, поскольку на цену сильно влияет местонахождение жилья.
Там берется в абсолютных цифрах. А для данных квартир огромным минусом будет, что дом признан аварийным. А в Новоалександровке квартиры не аварийные. Так что данные показатели выравняются и люди получат РАВНОЦЕННОЕ жилье
веры ни администрации, ни прокуратуре теперь нет.
Какая может быть вера , видно ведь что мутят. Признали дом аварийным (хотя никто из жильцов их не просил) это единственный дом из всех рядом стоящих двух-этажек в котором капитальный ремонт делали, а они в заключении пишут, что капитального ремонта не проводилось. Потом заключают договор с Лиго-Дизайн, и становится ясно зачем им был нужен статус "аварийный", чтобы Лиго-Дизайн за копейки квартиры у собственников купил. Все они там в сговоре.
В любом случае, ни по ветхости домов, ни по реновации жильцы не должны пострадать, поскольку всё это расселение - инициатива города. Людей должны оставить в этом же районе, на равноценных метрах. Все остальные согласования и тёрки происходят межу мэрией и застройщиком. А тут, на Сахалине, почему-то именно граждане всегда остаются крайними и идут по судам, что за дикость средневековая?! Нужны независимые юристы.
молодцы! не сдавайтесь! ключевой ценообразующий фактор в вашем случае - это местоположение. Застройщики с жилья получают колоссальную маржу с продажи квартир, пусть не жмутся, а дают либо деньги под покупку жилья или квартиру равноценную..
Ключевой ценообразующий фактор в подобных случаях - аварийность жилья. Жильцам оценщики когда считают, они нарочно иль по незнанию этот фактор не учитывают. Судья, похоже, тоже не разобралась. В суде следущей инстанции разберутся. И получат жильцы свои 3,7 млн.
В суде следущей инстанции разберутся. И получат жильцы свои 3,7 млн.
в этом случаи жильцы оспорят заключение межведомственной комиссии, комиссия намутила так, что оспорить будет легко .
дааа вы чтооо, аварийность ЗДАНИЯ - это его физический износ! Износ ВСЕГДА уменьшает стоимость объекта, а еще есть понятие функционального и экономического (внешнего) износа и их совокупного! Не говорите ерунды раз не знаете принципов оценки
А как понимать последний абзац в статье?
По итогу решения всех вопросов, в том числе и судебных, дом будет расселен. Строительства нового многоквартирного дома на этом участке не будет. Сейчас решается вопрос о дальнейшем использовании этой территории.
Правильно ли я понял. Лиго-Дизайн отказалась от этой земли, дом строить не будут, а людей будет переселять администрация, именно переселять, а не выселять как планировалось ранее?
к юристам не пробовали обращаться? в мэрию писать и все инстанции.
На этом месте построит многоэтажку и наварится, а людям за эту сумму возмещения даже на 1 комнатную квартиру не хватит, вот в чем проявляется социальное государство, все преференции застройщику, а людей считают за скот.
Наши слуги народа делают нашу жизнь "лучше" своими и чужими-своими руками-лапами... Все через *опу у них. По настоящему, с энтузиазмом трудятся лишь для себя!
27 июля 2019 - После завершения работ новенькие квартиры получат жильцы аварийных домов восьмого микрорайона. Как подчеркнул Валерий Лимаренко, в этом районе еще остаются ветхие дома, они небольшие, и нужно сделать так, чтобы все семьи остались жить в пределах своей улицы.
Губернатор пургу гонит, или администрация жульничает?
Путин тоже про пенсионную реформу говорил..
Где вы видели квартиры в районе 3,7- 4 миллионов рублей?
А вы бы себе квартиру в таком доме больше, чем за 3,7 млн купили? Нет? Вот то-то же. В аварийном доме цена не может расчитываться по рыночной стоимости
Там есть жильцы которые еще три года назад за 4 ляма квартиру покупали. А дом не аварийный, это замуты администрации.
Вот зачем администрация продает застройщикам такие территории. Город должен строить и переселять людей сам. Это не программа,это живодерня. Я лично потеряла 20кв.м и 1,6 мл.руб,чтоб опять в трущебы не лезть и не жить на окраине.
Вот зачем администрация продает застройщикам такие территории.
Полагаю они в доле. Вначале в конце 2016 признали дом аварийным (хотя оснований для этого у них не было) потом подписали договор с Лиго-Дизайн, чтобы те меньше заплатили выкупную стоимость за квартиры. Ведь оценка не аварийного жилья намного выше аварийного.
Сообщение удалено
С теми деньгами, что предлагает Лиго-Дизайн, собственники ничего не смогут себе позволить купить адекватного. Те, у кого нет средств, чтобы добавлять на нормальное жильё рискуют остаться без крыши над головой. Почти весь микрорайон расселили. А этому дому «повезло» иметь дело с Лиго-Дизайн🤷🏻‍♂️Куда смотрит наша власть?
Ну не Лиго же цену предлагает. А независимый оценщик. И берет он цену не с потолка, а рассчитывает ее исходя из нормативов. Только те, кто считали для Лиго, указали, что дом аварийный. А те, кого заказали жители, посчитать коэффицен аварийного дома, видимо, забыли. Отсюда и такая разгица оценщиков.
оценщики Лиго прикормленные, не хило мутят. вначале за 2,4 оценили, а потом поняли что слишком мало не прокатит, и вторую оценку уже сделали 3,3. Сейчас на подходе третья оценка, уже буде за 4 ляма
Исключительно в карман.
Почти весь микрорайон расселили.
Не почти а весь. Все получат новые квартиры в доме на Поповича 18 который в декабре должны сдать. А победы 26а Лиго-Дизайн отдали, а те как частная конторка максимум прибыли хотят получить. Спрашивается как ПСО собралось выполнять соглашение об ускоренной реализации программы переселения граждан из аварийного жилья, которые были признаны ветхими и аварийными до 1 января 2017 года
https://sakhalin.info/news/196469/
На мой взгляд людей просто выселяют на улицу предлагая им те деньги за которые они в городе ничего не купят.
Да жилье ветхое или аварийное, но они вправе сами решать взять выкупную цену получить квартиру в своем районе или жить дальше в этом доме ..
В России слово частная собственность почти ничего не значит.
Например, в рамках судебного заседания озвучивалась цифра оценки, представленная собственником, — порядка 6 миллионов рублей. Отметим, что по ранее проводимой независимой оценке эта квартира оценивалась также, как и большинство, до 4 миллионов рублей. Суд вынес решение выплатить 5,666 миллиона за 2-комнатную квартиру площадью 38,8 квадратного метра. С вынесенным судебным решением не согласился застройщик, а также администрация и прокуратура города. Рассмотрение дела передано в областной суд, который назначил повторную экспертизу.

Прокуратура вообще странно себя повела. Вначале встали на сторону жильцов, подали апелляцию в которой сказано - собственнику нужно выплатить не 5,666 миллиона, а 6,080 на 424 тыс. больше.
Потом подали дополнение к апелляции, в котром уже говорится что 5,666 миллиона это дорого . Как это понимать?
Разобрались в ситуации и поняли, что посчитано некорректно.
Отметим, что по ранее проводимой независимой оценке эта квартира оценивалась также, как и большинство, до 4 миллионов рублей.
Эту квартиру прикормленные эксперты вначале вообще оценили в 2 млн.400 тыс. Потом видимо поняли что чересчур мало не проканает, и сделали другую оценку которая составляла уже 3 млн.600
Хитроопые застройщик и Ко.
(Добавлено через 1 минуту)
Цикнули сверху, наверное, вот и поменяли
Почему людей из аварийного жилья не переселяют в новые квартиры, а дают деньги, которых хватит только на такой же барак?
Потому что ты собственник
Ну если собственник, значит вообще имею права не продавать свои квадраты. Или требовать за эти квадраты желаемую сумму. Собственность она и в Африке собственность.
А то что делают сейчас - рейдерский захват собственности.
И как собственник в праве устанавливать цену которую считаю адекватной!!! А не которую мне суд назначает или вообще просто не хочу продавать!
Вы не правы. В случае расселения аварийных домов, есть нормативы подсчета стоимости жилья. Просто взять сумму с потолка нельзя.
Это не расселение аварийных домов, в том то и дело, по программе переселения не проходит. Это чисто коммерческое мероприятие, не более. Администрации о себе позаботилась, вместо своей недвижимости потребовала взамен реальные квартиры, а не компенсацию. А собственников просто кинула.
А ни кто и не говорит, что эти дома попали в программу расселения аварийного жилья. Их просто переселяют. Но даже при таком переселении действуют коэффиценты, распространяемые на аварийное жилье. Потому что жилье действительно аварийное. Необязательно быть программе переселения из ветхого и аварийного жилья, чтобы к вам применялись коэффициенты аварийности при оценке. Ведь, по сути, дома являются аварийными. И соответственно цена на них ниже
Потому что жилье действительно аварийное.
Это дом не аварийный, еще не один десяток лет простатит. Так что забудьте про этот кусок земли, люди не возьмут ваши копейки и будут дальше в этом доме проживать.
а о нормативах по которым аварийное жилье по рыночной стоимости считают не слышали? а такие нормативы есть, не просто же так собственник этого дома 6 лямов за свою квартиру отсудил .
Нет, не слышали. Если бы такие нормативы существовали, дальнейшие суды были бы бесперспективными. Но юристы мэрии так не считают
Но юристы мэрии так не считают
Юристы мэрии выбили этот дом из программы по которой люди должны были получить новые квартиры на Поповича 18. Почему они это сделали? Видимо материальный интерес.
Теперь ради этого интереса они будут считать так как выгодно Лиго-Дизайн, и плевать им что нарушаются права людей.
расселение дома №26а по проспекту Победы, который признан аварийным и непригодным для проживания,после этих слов 100% говорю что администрация именно обязана предоставить ЖИЛЬЕ в размере не менее изымаемого по квадратуре(напомню аварийного)которое соответствует всем нормамтакая основная цель переселения из аварийного жилья! застройщик неправ 100% он не имеет права переселить людей из аварийного в аварийное! администрация оуеавит. у собственников 2 выбора;деньги по РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ И полноценное жилье не менее квадратов что имелось(читайте программу по переселению из ветхого и аварийного))! независимая экспертиза от собственников может быть не принята судом( т.к они не предупреждались об ответственности за недостов.сведения, должны быть правильно заданы вопросы к эксперту)короче пусть суд назначает экспертизу но сами собственники должны тоже подготовить свой список эксперт.организаций.(в моем случае мой сосед требовал эксперта из Новосибирска с проживанием и перелетом и .т.д ..ему отказали в этом)
По рыночной стоимости аварийное жилье не продается. Вы же машину с барахлящим двигателем покупать за полную стоимость не станете? Вооот. Так и тут. Жилье в аварийном доме продается как аварийное, т.е. за меньшую сумму
По рыночной стоимости аварийное жилье не продается
Не продается, но при сносе учитывают рыночную стоимость кв м. учи законы
Предложу вам подучить законы самому. ) Вы заведомо вводите людей в заблуждение. Зачем вам это - непонятно. Рыночная стоимость при сносе учитывается лишь в том случае, если сносится НЕаварийное жилье. А дома на Победы признаны аварийными. Поэтому они и оцениваются с учетом коэффициента аварийности. Поэтому все и получают по 3,6 млн, а не по шесть
эти дом признали аварийным не законно
Это не первый случай. Они сначало признали дом аварийным а потом включили в программу РЗТ(развитие застроеной территории) . А по РЗТ совсем другие законы. Они могут давать только выкупную стоимость но не квартиры собствиникам. Меняют программу чтобы не давать квартиры а дать мизерную сумму за квадраты в бараке. Им это выгодней.
Это мошенники. Привет лобкину!
А это законно, вначале признать дом аварийным, а потом включить его в программу РЗТ? Не нарушаются ли права людей как собственников ? Ведь включив дом в программу РЗТ, они выбивают его из другой программы по которой собственники получили бы новые квартиры на поповича 18.
Странные вы люди...Когда же наконец поумнеете и поймёте В ЭТОЙ СТРАНЕ ВСЕ ДОЛЖНЫ ТОЛЬКО ОДНОМУ ЧЕЛОВЕКУ и это к большому сожалению не вы...
Сообщение скрыто пользователями,
ну и не надо долбить свой питак на эту землю если ноль рублей.
Суд вынес решение выплатить 5,666 миллиона за 2-комнатную квартиру площадью 38,8 квадратного метра. С вынесенным судебным решением не согласился застройщик, а также администрация и прокуратура города. Рассмотрение дела передано в областной суд, который назначил повторную экспертизу.
Какая выкупная стоимость ,предоставьте людям квартиры, а не по судам таскайте. Трепете людям нервы, вынуждая тратить их деньги и время
Ну им предложили квартиры, а они отказались. Сейчас, видимо, поняли, что сглупили, и побежали на сахком убеждать, что им ничего не предлагали. Непонятно тольао зачем обманывают, что им квартиры не предлагали? Мэрия открыто говорит, что приглашали письменно и по квартирам ходили. С другой стороны, если одиннадцать собственников получили жилье или деньги, то этим почему-то не дали.
Ну что вы людей а заблуждение вводите, никто нам не предлагал ни какие квартиры, так чтобы люди могли спокойно переехать и жить дальше. Разве что обменять свою квартиру на квартиру в жк или новом доме, который Лиго построит, НО не ключ в ключ, а за доплату в разница которой составляет от 3-х млн рублей. У людей нет таких денег. Я лично приходил в отдел продаж в Лиго, чтобы посмотреть какие квартиры вы там продаёте. Даже был разговор с директорами, которые не согласились предоставить другое жильё, только за доплату. Фактически вы Лиго-Дизайн оставляете людей на улице...
А вы хотели поменять аварийную квартиру на новострой без доплаты? Ну тут добавить нечего. Вера в сказки - качество хорошее, но лучше, когда оно проходит сразу после разочарования в Деде Морозе
А вы хотели поменять аварийную квартиру на новострой без доплаты?
Поменяли бы, если бы администрация не заключило с Лиго-Дизайн договор. Получается этот договор ущемляет интересы людей , лишает их возможности получить новое жилье в 8 мк. В юриспруденции это называется упущенная выгода.
а вы хотите, чтобы люди остались на улице без крыши над головой с вашей "выкупной стоимостью"?
Я просто не понимаю, почему вы прибегли к такой "хитрой" схеме, которая к тому же нигде не прописана в законе
Посмотрим что конституционный суд скажет про "хитрую" схему. Еще и обсудим реально хитрые схемы администрации и Лиго-Дизайн.
Фактически вы Лиго-Дизайн оставляете людей на улице...
Пока только хотят оставить. И если у них это получится, будут радостно прыгать подсчитывая прибыль.
плохо статью читаешь. 5 кв в этом доме муниципальные вот им полагается другая квартира. а собственникам они по 3,6 ляма хотят заплатить за их квартиры. судя по статье шестерых собственников они развели ( а разводить они умеют профессионалы) заплатили они им по 3,6 ляма. а хозяева еще пяти квартир крепкими орешками оказались, пошли по судам.
Вы абсолютно правы в одном - решение суда обязательно к исполнению.
НОВОСТИ
В Госдуму внесли законопроект, позволяющий сносить любое жилье по программе реновации по всей России
Алена Королёва
21 сентября 2020 17:14
В Госдуму внесен законопроект, позволяющий региональным властям принимать собственные программы по сносу и реконструкции любого жилья — не только аварийного. Об этом пишет «Коммерсантъ».
Документ позволяет субъектам РФ самостоятельно проводить реновации по аналогии с Москвой. Отмечается, что отдельные нормы законопроекта взяты из московской практики. Например, решение о сносе здания и отселении может быть принято только с согласия двух третей собственников и арендаторов. При этом жильцам должно быть предоставлено равноценное жилье в том же районе или денежная компенсация.
Кроме того, документ содержит программу «комплексного развития территории», в рамках которой может приниматься решение о сносе и реновации. В этом случае будет достаточно, если 50% определенной территории занимает аварийное жилье, самовольные постройки или многоквартирные дома, вошедшие в адресную программу сноса и реконструкции.Подобный законопроект уже вносили в Госдуму в 2018 году, но его раскритиковали
В Госдуму внесен новый законопроект о всероссийском сносе и изъятии недвижимости
Газета "Коммерсантъ" №171/П от 21.09.2020, стр. 1
Местные власти смогут принимать программы сноса и реконструкции фактически любого, а не только аварийного жилья — об этом говорится в законопроекте, внесенном в Госдуму группой сенаторов и депутатов. В нем есть отсылки к опыту реновации в Москве: необходимость согласия двух третей собственников и арендаторов, предписание выдавать переселенцам равноценное жилье в своем районе или денежную компенсацию. Но упоминается и необходимость «комплексного развития территорий» с возможностью принудительного изъятия недвижимости: напомним, правительственный законопроект с аналогичными формулировками в 2019 году подвергся критике и был изменен.
Так, переселенцам обещано равнозначное жилье (с не меньшим числом комнат и жилой площадью) в своем населенном пункте, а если тот имеет «внутригородское деление» — в том же районе. Собственники также могут выбрать взамен старого жилья равноценную квартиру или денежную компенсацию. Интересно, что само понятие реновации в документе не упоминается.Законопроекты о всероссийской реновации по примеру Москвы уже вносились в Думу. Так, в 2018 году депутаты Галина Хованская и Сергей Миронов предлагали включать дома в программу с согласия всех, а не двух третей собственников, а также предусматривали квартиры для жителей коммуналок. Вице-спикер Госдумы Петр Толстой тогда приводил результаты соцопросов о желании 70% граждан видеть реновацию в своем регионе
«В проекте говорится о комплексном развитии территории при условии, что половину от нее составляют определенные здания. А остальные 50% — что, вообще любые дома? Как это может быть?» — недоумевает госпожа Хованская. Депутат также считает странным, что дом может быть включен в программу двумя третями голосов собственников и нанимателей пропорционально «общему числу Депутат также считает странным, что дом может быть включен в программу двумя третями голосов собственников и нанимателей пропорционально «общему числу жилых помещений», тогда как при выходе из программы в расчет принимаются лишь голоса собственников без отсылки к площадям квартир.жилых помещений», тогда как при выходе из программы в расчет принимаются лишь голоса собственников без отсылки к площадям квартир.
Когда же наконец начнут людей уважать, сами же вынесли вердикт, дом не пригоден для проживания.
Какая оценочная стоимость, Вы о чём ?
Предоставить любят квартиры, а деньги здесь не уместны.
Цены на жильё растут На глазах.
А застройщик не обеднеет.
В какие законы смотрит СУД?
Существует закон. И по нему обязательно проводить оценку, чтобы избежать различных коррупционных схем. Мэрия и застройщик действуют в рамках закона
Мэрия и застройщик действуют в рамках закона
они действует в рамках мошеннических схем, и при этом прикрываются законом.
Тогда вам придется доказать мошенническую схему и посадить тех, кто их применяет. Но что-то подсказывает, что вы сильны на обвинения только здесь на форуме. Окажись вы в суде с этим обвинением, доказать его бы вы не смогли. Поэтому форум для вас отдушина
когда уже прокуратура или фсб займеться лиго дизайн и администрацией которая их покрывает
Лиго одна из немногих строительных компаний города, которая вме строит в рамках закона.
"Лиго-Дизайн" - это детище бывшего главного архитектора города Ю. Сошникова и его сына. Вот вам и коррупция чистейшей воды. Все лакомые кусочки расходятся по своим особо приближенных к администрации города. А нам мэрия втирает все по закону, все по закону. Только закон однобокий все в пользу не жителей а афилированных для мэрии лиц. Прокуратура, СК ау., вы где. Так и будут коррупционеры растаскивать самые лакомые кусочки земли по себе? А мэрия будет вещать что всё по закону?
В Лиго с момента основания был один директор. У Сошникова другой бизнес
Если дом признали аварийным так дайте людям квартиры а не выкидывайте на улицу. За три рубля сейчас только место в подземном гараже можно купить.
Изначально администрация неверно создала диалог потому что это администрация должна давать поручения например построить пять квартир или найти пять квартир квадратуры допустим не менее 50 или 70 квадратных метров для предоставления их людям проживающим в доме по переселению, потому что застройщик в первую очередь заинтересован в том чтобы ему дали эту территорию для строительства администрация заинтересована чтобы все были довольны! изначально Мэри и администрация неверно поставили это администрация должна руководить этими вопросами они сталкивают застройщика и жильцов !в корне неверно всё людей просто открыто обманывают программа по переселению из ветхого и аварийного жилья не предусматривает переселение в такое же аварийное жилье это нонсенс
(Добавлено через 1 минуту)
Дополню вам что именно у муниципалов нет выборов переселение А вот у собственников всегда есть выбор их права должны еще более тщательно контролироваться и охраняться!
А что будет с домами по линии Горького 18, 20 например? Там тоже «независимый» оценщик от застройщика оценит квартиры, и вышвырнет на улицу?
Загрузить ещё
9 377
18 3134
1
32 4029
1
7
49 4610
14
91 7703
76
4