Недвижимость

Недвижимость, строительство, земля, ремонт, ипотека, водоснабжение, электроэнергия.
Законодательство Ипотека ЖКХ, услуги Сделки, агентства Ремонт Строительство, земля
elenika-13
Тема № 1826504
134 4140
Недвижимость Законодательство
Жильцы запрещают парковаться возле своего дома жителям других домов.
Стало интересно насколько правомерны деяния тсж? Что скажете господа юристы и автовладельцы.
134 4140
Лучший ответ
беспилотник
2
1
Ну допустим
а что они могут сделать с чужой машиной по своему закону?)
f65
свалите с их двора по хорошему
беспилотник
1
А то что?)
f65
1
А будет то, что было вчера.
А что было вчера?
Да ничего не было.
Бенедикт
1
1
Можно игнорировать
сельский
Господа,я не понимаю о чем спор? Разговор ни о чем. Главный вопрос-территория оформлена кадастровой службой? Стоит на учете в Росреестре как частная территория? Открываем публичную кадастровую карту смотрим.Если нет,то закрываем тему,ставим машину где хотим(кроме запрещающих знаков согласованных с ГИБДД)
Болтун
Если оформлена, что меняет?
(Добавлено через 39 секунд)
Территория в реестре указана за МКД. И что это даёт право кому то запрещать?
сельский
Я написал "как частная". МКД-частная? Налоги платятся? Где документы? Если не частная,то шлем всех.
who-am-i
1
За общедомовую собственнность и придомовую территорию налоги не платятся.
сельский
Чота я вас не пойму. Налоги платить не хотите как за частную территорию. А рулить двором как у себя на даче вам хочется. Хочу пущу,хочу не пущу. Вы определяйтесь уже.
who-am-i
вы читать умееете? Не платятся налоги за придомовую территорию.
сельский
1
1
Ну если она придомовая,то и любой может парковаться без ограничений. здесь и спорить не о чем. Я уже написал.
who-am-i
Вы не можете парковаться в дворе если все оформлено собранием собственников.
Свои заблуждения оставьте себе.
сельский
Я поставил машину в вашем дворе мкд.Ваши действия?
f65
2
1
Четыре ниппеля на капот.
Болтун
Нагибаетесь скутить, а тут: добрый вечер!
f65
1
А нормальное человеческое обращение не понимаем? Когда уже люди начнут относиться к себе подобным как к людям?
Болтун
Так поступайте как человек и будет человеческое. Или вы как вам, а другие по человечески?
f65
уважение к чужим правам и чужой собственности нужно вбивать дубинками, как это в свое время делалось в Европе. Зато это у них сейчас на генетическом уровне закреплено. Ну а у нас положение пока спасают заборы.
who-am-i
сельский
сельский
Действия простые, от порезанных колес до гвоздя по двери. И никто искать виноватых не будет.
сельский
Сильно ошибаешься здесь.Найдут быстро. Простым штрафом не отделаешься.
старый_
who-am-i
who-am-i
1
1
Завтра по всем машинам во дворе пройдутся монтажной пеной и никто искать виноватого не будет
сельский
Старый ,есть такая штука-видео камера. Слыхал?
Болтун
who-am-i
who-am-i
С чего это я не могу остановиться? А есть полномочия запретить? А если остановлюсь, то что?
Болтун
Тут же тема о МКД. На частную территорию с закрытыми воротами сложно заехать.
f65
Здесь путаются два понятия дворовой территории. Есть территория, которая не приватизирована, она является муниципальной собственностью и распоряжаться ею может мунипалитет, выпуская соответствующие постановления. Обычно это территория общего пользования. А есть территория, приватизированная собственниками дома, на которой распоряжаются они, в том числе могут ограничить пользование другими, в том числе проход через нее. Бывает, что это ущемляет права других, например, перекрывает проход к соседнему дому. Тогда на часть приватизированной территории накладывается так называемый сервитут, то есть ограничение в пользу, допустим, жильцов этого соседнего дома. Но собственники приватизированной территории имеют право требовать оплаты им за это ограничение, или от жильцов соседнего дома, или от муниципалитета.
Так что запрет парковки посторонних лиц на приватизированной территории двора вполне правомерен, как бы это ни возмущало кого-либо. Иначе смиритесь, если, если придя домой, застанете перед собственным телевизором группу с пивом и попкорном - у вас прав на квартиру столько же, что и на приватизированную территорию.
who-am-i
Неверно.общедомовое имущество приватизировать нельзя.
Есть дома и земельные участки.
Вопрос один формлены они или нет.
Согласно закону приоритет за МКД и планом БТИ.
При условии, что собственники захотят оформить землю.
Та же калитка в Аралии стояла законно, собственники дома не пошли до конца, и не поставили сплошной забор.
И сервитут там бы не действовал, потому как это не единственный проход.
Болтун
Парковка и стоянка - одно и тоже. Кто её дела, явно не в курсе. И запретить полномочий нет.
hussy_
5
Я так понимаю, что жильцы дома, провели межевание территории, которая является теперь их общей собственностью. Соответственно, пользоваться территорией в качестве паркинга могут только ее собственники (жильцы дома, члены ТСЖ). Вопросы использования части территории как гостевой стоянки (мало ли к кому гости приехали или спец.транспорт) также решаются жильцами. При желании жильцы, будучи собственниками территории, могут сдавать часть этой территории в аренду, аккумулируя доходы от аренды в пользу ТСЖ.
AlexTES
Они млгут шлакбаум установить или ограду, но что они сделают, если ктото там вопреки их хотелкам припаркуется?
hussy_
Со шлагбаумом всяко лучше воевать, чем просто с предупреждающей табличкой. Не знаю, что делать, но помню, когда некоторые ушлые компании клеили свои плакаты на стенах домов, собственники жилья добивались штрафа и дальнейшей оплаты за аренду "рекламной площади". Может в этом случае также можно вызвать какое-то уполномоченное лицо для фиксации нарушения?
Болтун
Использование жителями дома гостевой парковки для стоянки автотранспорта незаконно и может повлечь привлечение собственников автомобилей и даже УО к административной ответственности по ст. ст. 6.3, 6.4 КоАП РФ.
hussy_
Вы же видите дворы, заполненные машинами, независимо от того, в чьей собственности территория. Смысл пугать жителей в этом случае? Они с лёгким сердцем ставят машины на придомовой территории: кто-то, чтобы высадить семью, кто-то на время отъезда, а то и на всю зиму.
Болтун
Да в том то и оно. Когда сам ставит, то мы тут решили и это моя собственность, а как кто то, то вы что, так нельзя.
hussy_
Нууу, если территория отмежевана, то шлагбаум и допуск только своим. Я тоже за это. Другой вопрос, что я и за то, чтобы машины стояли на стоянках, а во дворах лишь привезти/увезти/обед и т.п.
OGSDR
Спасибо умелым рулителям города, стоянок нет, ни платных ни бесплатных, гаражи снесли, куда машины девать? Щаз начнется.
ev74
началось...
Болтун
1
Это не парковка, гостевая стоянка. По этому запрет этот не имеет законной силы. Только у нас законы не читают.
Информатик1
1
1
А кто ее сделал гостевой? Придомовая территория это общая собственность жильцов дома, с какой стати она для гостей то?
Вишня69
1
А если у меня нет машины, но есть у подруги которая ко мне приезжает?
Информатик1
Ниже обсудили, парковка все таки гостевая, но вроде как общее собрание жильцов может устанавливать круг лиц для посещения.
Болтун
1
Читайте, а не умничайте. Собственность МКД, но есть и другие нормативные акты.
Информатик1
Какие? А то я так гаишнику скажу, который меня остановит за превышение скорости, есть КоАП РФ, но есть ведь и другие законы.
(Добавлено через 48 секунд)
Если сказано, что это общая собственность жильцов, какие еще нафиг нормативные акты?
Болтун
Поищите, вы же не птенец с открытым ртом, а я не ваш кормилец. Интересно, найдите. На форуме не первый раз эта тема.
Болтун
Общая собственность жильцов МКД, а земля городский поселений и отведена под МКД. Это не значит, что можно с ней делать всё что вздумалось.
Информатик1
Я правильно понимаю, что отведена под МКД и выведена из собственности города?
Болтун
Передана собственникам МКД, но остаётся землёй поселений. Продайте её, если она ваша.
Информатик1
Ты сам знаешь. что ее нельзя продать, она неотчуждаема от МКД. Но на ней можно устроить что угодно, в рамках законов. Убрать вообще парковку и устроить там площадку для игр, например.
Болтун
СНИПы и другие нормы не позволят делать, всё что в голову пришло! Конечно можно сделать, но до первой жалобы.
Информатик1
В рамках законов.
Информатик1
Болтун
Болтун
2
Я сам немного знаком с темой, общее собрание распоряжается общим имуществом по своему усмотрению, в рамках законов.
Болтун
На деле нет ни какой частной собственности. На комсомольской 50 домов отжимают. У аэропорта отжимают. И будут. С квартиры выселить могут. Ну и чем вы владеете?
(Добавлено через 26 секунд)
В любой момент могут всё отобрать.
(Добавлено через 14 минут)
в рамках законов.
законов много!
(Добавлено через 16 минут)
Использование жителями дома гостевой парковки для стоянки автотранспорта незаконно и может повлечь привлечение собственников автомобилей и даже УО к административной ответственности по ст. ст. 6.3, 6.4 КоАП РФ.
Информатик1
Вот ты говоришь, гостевой стоянки, гостевой стоянки. Гостевой может и не могут, но с какой стати она стала гостевой, ты так и не ответил.
Болтун
Читайте, мил человек. У МКД парковки нет. Гостевая стоянка.
(Добавлено через 4 минуты)
Стоянка (другие названия: автостоянка, паркинг, парковка, гараж, карман) — здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенные для хранения (стоянки) транспортных средств, преимущественно автомобилей.
Информатик1
Это "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях"
(Добавлено через 59 секунд)
Ты прав, разрешена только гостевая стоянка. Значит достаточно дописать, что для приглашенных гостей жителей дома.
(Добавлено через 1 минуту)
Табличка неполная получается и не имеет смысла.
Болтун
То есть запретить кому либо там остановиться они не могут. Коммунальные службы, обслуживающие компании. Приехал комп ремонтировать.
Болтун
Монтажники и прочие, прочие, прочие.... Табличка - полный бред.
Информатик1
Болтун
Болтун
Их всех приглашают, если ЧП на общей линии, там другие правила работают.
(Добавлено через 49 секунд)
И если ко мне придет чел ремонтировать компьютер, которого я не вызывал, он пойдет на кол, как и сантехник, электрик и т.д..
(Добавлено через 1 минуту)
Так что запретить запросто.
(Добавлено через 2 минуты)
Экстренные службы также имеют полный доступ при основаниях.
Болтун
А как определить пригласили или нет? Любой может сказать, что пригласили.... Работник УК. У людей в головах венигрет
Информатик1
Для этого достаточно спросить, кто именно пригласил.
(Добавлено через 17 секунд)
И спросить у него.
(Добавлено через 52 секунды)
При наличии шлагбаума, все еще проще.
(Добавлено через 1 минуту)
Если человека нет дома, не отвечает-на кол.
Болтун
С шлагбаумами тоже не всё понятно. Они тоже под вопросом. Спросил, я ответил из этого дома, квартира 15. Пойдёте проверять?
Болтун
Приехал и пошёл. Дальше что? Гибдд? Стою не на тротуаре. Наказать нельзя, потому что не за что. Табличку это себе дома пусть поставят.
Информатик1
Болтун
Болтун
Если есть подозрения, еще как пойду, а лучше просто позвоню.
(Добавлено через 59 секунд)
Ну а что непонятного, понятие гостевой парковки достаточно размыто, пускать туда неких гостей и все в порядке.
Болтун
Звоните, я вышел и пошёл по делам. И я не обязан вам ничего говорить.
(Добавлено через 25 секунд)
У вас нет полномочий у меня что то выяснять.
Информатик1
А вот тут уже надо копать закон, что там действовать будет. Статья за нарушение пропускного режима на объекте, статья за проникновение на частную собственность, нарушение правил парковки?
(Добавлено через 1 минуту)
Вызов полиции, эвакуатора, гражданский иск сверху и больше желания парковаться не будет. Наверное.
Болтун
Нет статьи за остановку ТС на гостевой стоянке. Она для этого и предназначена. Эвакуировать не за что, если ТС не мешает проезду или не стоит на тротуаре. Пропускной режим только на режимных объектах. МКД таким не является. Иск не примут в виду отсутствия состава правонарушения.
Болтун
И полиция за ложный вызов оштрафует.
Информатик1
Болтун
Болтун
Ты не понял, жильцы могут установить правила посещения этой стоянки, ограничить круг лиц.
(Добавлено через 38 секунд)
Главное, чтобы ее могли посещать какие-то гости, какие, нигде не установлено.
Информатик1
И то, чтобы создать видимость ГОСТЕВОЙ стоянки, потому что другой нельзя.
Болтун
Информатик1
Информатик1
На каком основании? У них есть такие полномочия? Не смешите меня.
Болтун
Я гость - скажу я вам. И всё.
Информатик1
Болтун
Болтун
Да, прикинь, это право собственности.
(Добавлено через 29 секунд)
Закон запрещает другую стоянку, кроме гостевой, но правила посещения не устанавливает.
Болтун
Право собственности - владеть и распоряжаться, но не запрещать другим что либо. Это место общего пользования и т.д. и т.п.
Информатик1
Распоряжаться
-аюсь, -аешься;несов. 1. см. распорядиться. 2. Вести дело, хозяйство, управлять чем-н. В доме всем распоряжается бабушка. 3. Вести себя как хозяин, начальнически. Р. в чужом доме,
(Добавлено через 12 секунд)
Словарь Ожегова.
(Добавлено через 23 секунды)
Еще вопросы?
(Добавлено через 1 минуту)
Место общего пользования жильцов.
(Добавлено через 1 минуту)
А не посторонних людей.
Болтун
Место общего пользования! И полномочия. Читайте.
Болтун
Словарь не закон.
Информатик1
Когда разбирают законы, берут слово, берут словарь общеизвестный и разбирают, что это слово значит.
(Добавлено через 32 секунды)
Чтобы избежать разных толкований.
Болтун
Для толкования законов берут юридический словарь.
Информатик1
А ты полезный чел.
(Добавлено через 30 секунд)
Я когда учился, там про него ни слова не было.
(Добавлено через 52 секунды)
Но он не полный.
Болтун
Юриспруденция ваще своя вселенная. Как мне сказала юрист: пишите длинно и непонятно, лечге выкручиваться.
Информатик1
Болтун
Болтун
Можно вообще огородить двор забором с колючей проволокой и поставить охрану.
(Добавлено через 22 секунды)
Там, где живут богатые и грамотные люди, так и делают.
(Добавлено через 48 секунд)
Ставят забор, охрану и фиг вы туда попадете, в их места общего пользования.
Болтун
На каком основании? И это будет нарушением нормативов.
Информатик1
Я нормативы знаю плохо, а вот дворы такие знаю и живут там очень грамотные люди.
(Добавлено через 45 секунд)
На основании решения собственников.
(Добавлено через 1 минуту)
Законы у нас дебильноватые.
(Добавлено через 1 минуту)
Но собственники есть собственники.
Болтун
Собственник может распоряжаться своим имуществом. Шкаф не нужно путать с двором. Законы нормальные, их нужно знать и применять по назначению.
Информатик1
Да-да, нормальные. Вам законом может быть положено жилье, вот прямо написано, должно быть выдано в течении года. Но если забудут прописать, кем и как, вы будете сосать селедку на съемной хате.
(Добавлено через 39 секунд)
И таких случаев у нас вагонами, законы пишут дебилы, которым плевать, как они будут исполняться.
(Добавлено через 1 минуту)
А те, кто их исполняют, либо загнаны до седьмого пота, либо карманы набивают.
Болтун
То что вы не разобрались, это ваша проблема, а не закона.
(Добавлено через 2 минуты)
Если вы в кашу высыпите стиральный порошок, то производитель не виноват, что вы не прочитали про назначение.
Информатик1
Некорректный пример.
(Добавлено через 33 секунды)
Законом может быть прописана съедобность порошка, но не указано, кто и как должен это обеспечить.
(Добавлено через 45 секунд)
Вот корректный.
Болтун
Конкретный пример приведите. Давайте закончим, далее уже словоблудие.
Информатик1
Закон о милиции, обеспечение жильем.
(Добавлено через 42 секунды)
сотрудники милиции имеют право на получение беспроцентных ссуд на индивидуальное и кооперативное жилищное строительство с рассрочкой на 20 лет и погашением 50 процентов предоставленной ссуды за счет средств соответствующих бюджетов.
(Добавлено через 1 минуту)
Судов было масса. Сосали селедку все.
(Добавлено через 1 минуту)
Хотя суды выигрывали.
Болтун
Милиции нет давно. Ну да и ладно. Не вникал в нормативку МВД.
Информатик1
Ну ты ведь понимаешь смысл написанного?
(Добавлено через 12 секунд)
Там никакой словарь не нужен.
(Добавлено через 30 секунд)
Написал заявление, получил ссуду с погашением.
(Добавлено через 1 минуту)
Суды признавали такое право, но поскольку нигде не было прописано, каким образом, никто ничего не получил.
(Добавлено через 1 минуту)
Один из самых диких примеров.
(Добавлено через 1 минуту)
Наших дебильных законов.
Информатик1
Поэтому и послали иностранные суды, потому что через суд европейский, пришлось бы выплатить.
Болтун
Да плевать наши власти хотели на эти суды.
Информатик1
Это вы так думаете, а сколько миллионов долларов выплатили по решениям ЕСПЧ, только ЕСПЧ знает.
(Добавлено через 1 минуту)
Суды выигрывались влет, при наличии доказательств и компенсации выплачивались конские.
(Добавлено через 1 минуту)
И мигом находились полмиллиона долларов по решению.
(Добавлено через 2 минуты)
Чеченцы после войны по 10 килобаксов отсуживали на ровном месте.
(Добавлено через 3 минуты)
И только мы, как лохи все терпим.
Болтун
Что ж вам то не выплатили? Я заработал и живу, пока вы ждёте. Чего и вам желаю!
Информатик1
Я честный и принципиальный, в нашей стране такие в рынок не вписались.
Болтун
Информатик1
Информатик1
Вы читаете то что вам выгодно. Бюджетов. Нет бюджета - нет ссуды. Всё просто. Заработать на кв. не хочется?
Информатик1
Бюджеты в контексте-федеральный или региональный.
(Добавлено через 15 секунд)
Они всегда есть.
(Добавлено через 1 минуту)
Но не прописано, какой и как.
Болтун
Не заложили в бюджет на это деньги и до свидания. Надо ж дать!
Информатик1
Вот именно, до второго пришествия.
Загрузить ещё
Раздел Недвижимость
евуся
Недвижимость Ремонт
15 1317
Недвижимость Ремонт
15 1317
Artillerist
Недвижимость Строительство, земля
2 324
Недвижимость Строительство, земля
2 324
yuminova
Недвижимость Сделки, агентства
0 125
Недвижимость Сделки, агентства
0 125
Sakhalin.TV
Недвижимость ЖКХ, услуги
2 350
Недвижимость ЖКХ, услуги
2 350
торик-кенгуру
Недвижимость Сделки, агентства
1 213
Недвижимость Сделки, агентства
1 213