Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, кто уже сталкивался с такой ситуацией. Продаем квартиру под ипо. Недвижимость. vika2425. Форум Сахком: Сахалин и Курилы

Недвижимость

09.03 18:56

Недвижимость, строительство, земля, ремонт, ипотека, водоснабжение, электроэнергия.

Законодательство Ипотека ЖКХ, услуги Сделки, агентства Ремонт Строительство, земля

12 Июля 13 Июля

Тема № 1814308

26 2083

Недвижимость Сделки, агентства

Добрый вечер.
Подскажите пожалуйста, кто уже сталкивался с такой ситуацией.
Продаем квартиру под ипотеку с занижение цены. Покупатель предлагает чтобы мы не облагались налогом ,сделать в банке два договора.
Один для Росреестра с кадастровой стоимостью, второй для банка с реальной цифрой продажи.
Вот думаем,нет ли где подвоха?
Или лучше обратиться в сам банк?

26 2083

13 июля 2020 11:27

А чего это покупатель такой заботливый ? настораживает

12 июля 2020 21:49

Сейчас банк самостоятельно регистрирует квартиру. То есть после заключения сделки, банк направляет документы в росреестр, через 5 дней происходит регистрация права собственности и банк перечисляет деньги продавцу. Зайдите на сайт банка, в домклик, если это сбер, там есть типовой договор, прочитайте его. Каким образом тут можно кого-то напарить, я не пойму, если честно.

(Добавлено через 7 минут)

У меня покупатель зачем то настаивал на частичной оплате наличными, несмотря на то, что вся сумма была прописана в договоре. По итогу покупатель внёс свою наличку на целевой депозит, а после регистрации я получила всю сумму. Для начала, я бы вам посоветовала поговорить с покупателем и выяснить конкретно, что он хочет. После этого уже принимать решение.

изменено 12 июля 2020 21:00

Мошенников,конечно, много.
Но у нас так было. Только у нас три договора было..Мы покупали по ипотеке. Для банка сумма была больше, так как у нас первоначального не было и как будто мы продавцу наличными отдали. Для Росреестра сумма была меньше, это им надо было, чтобы налог не платить.

12 июля 2020 20:25

это мошенничество

12 июля 2020 19:48

любое правилово,приводит к попадалову

12 июля 2020 21:38

Кроилово

12 июля 2020 19:08

То есть покупатель печётся о вашем налоге? Вы действительно задаетесь вопросом о подвохе?

по моему там красными буквами на лбу написано «подвох» ибо покупателю плевать какие у вас там обязательства перед налоговой...

12 июля 2020 18:55

https://sakhalin.info/news/176861 потом суд расторгнет сделку нафиг такой геморрой

sakhalin.info

Охинка получила условный срок за мошенничество с госвыплатой

Охинский городской суд вынес приговор по уголовному делу в отношении местной жительницы, которая признана виновной в мошенничестве. Суд установил,...

12 июля 2020 18:42

Ничоси! Вы налипнете в такое омно, что никакой форум не разгребет...

автор

12 июля 2020 18:48

автор темы

12 июля 2020 18:48

Спасибо всем большое за ответы.
Сделку с этими людьми отменяем.

12 июля 2020 18:53

Особо умиляет беспокойство покупателей по поводу выплаты вами большой суммы налога

зачем отменять сделку? Проводите. Только с одним договором и с одной фигурирующей суммой.

12 июля 2020 18:51

Простите, можно вопрос:а сами, без форума, не доганяете, что это мошенничество? И что налипните потом на проблемы?

изменено 12 июля 2020 18:24

Оно вам надо??? Это не единственный покупатель. Не рискуйте

12 июля 2020 18:23

лучше обратиться к юристу, которому доверяете

12 июля 2020 18:11

У вас квартира в собственности меньше 5 лет,что облагается налогом?
Там есть пункты и что 3 года ,тогда не будет налога.Не рискуйте.

12 июля 2020 18:26

Эта сделка просто не пройдёт. На этапе переоформления собственника-это самый поздний этап, когда её зарубят. Но, скорее всего, раньше. Кто интересно их надоумил?

автор

12 июля 2020 18:19

автор темы

12 июля 2020 18:19

Меньше трёх лет.

12 июля 2020 18:04

Нет ли где подвоха? Ребят, срочно обратитесь к родителям! Ну при условии, канеш, что они у вас нормальные образованные люди. А не умственно-отсталые алканавты. Пусть они займутся этой сделкой. Они должны вам помочь, вы же все-таки их дети. А то, чувствую, плохо для вас закончится эта покупка.

(Добавлено через 2 минуты)

В который раз убеждаюсь, что вот эта соц.поддержка государства глупого населения выходит боком. Это ж надо такое придумать! И ещё интересуются:нет ли где подвоха

подвох везде, детка.

автор

12 июля 2020 18:20

автор темы

12 июля 2020 18:20

мы продаем!

12 июля 2020 18:24

Пардон, невнимательно прочитала. Но:ничего особо не меняется. Вы нарушите закон. Возможно, это даже будет считаться мошенничеством. Подумайте. Боюсь, что сделка просто не прокатит. Договор может быть только один один. Вы, видимо, чего-то недопонимаете.первый раз продаёте?

12 июля 2020 19:47

Скорее не мошенничество, а укрывательство от налогов. А там статьи жестче!

12 июля 2020 19:53

Да пёс с ним с наказанием:жёстче, легче... Убивает тупость населения. У авторши выставлен год рождения 90й.это 30ть лет. Это караул. Я ещё понимаю доверчивость советских людей в 90е.люди в ссср воспитывались в другой тональности и мошенничества на каждом шагу не было. Тогда многие попадали. Но сейчас, как? Как можно быть такими в 30ть лет? Безграмотными.

12 июля 2020 19:56

Вот, последнее слово в вашем высказывании, подходит лучше всего. Обычная безграмотность! Плохо, что они и учиться не хотят.

12 июля 2020 18:19

Так они вроде продают а не покупают

12 июля 2020 18:21

так потому и рискуют остаться с заниженной стоимостью квартиры и без квартиры

12 июля 2020 21:53

Каким образом, объясните, пожалуйста? Если ипотечная квартира находится в залоге до погашения кредита во первых, а во вторых, при расторжении сделки продавец получит квартиру назад, а сумму заплатит не реальную, а заниженную.