Новости Сахалина

События на Сахалине и Курилах
Тема № 1791683
125 9964
4
12
Обсуждение новости:
Сахалинские строители частично переезжают в Хабаровск, потому что в областном центре негде строить жилье
https://sakhalin.info/news/184855/
125 9964
4
12
Лучший ответНаписать комментарий...
Да в скором будущем все уедут, остановится мэр с губернатором и мигранты, нефтеносные проекты останутся жить своей жизнью,колония-понимаешь.
А как же слияние с Корсаковым , которое предвещал губернатор ?
Он веселый проходимец балабол
Западнее училища на ул.Восточной стоят брошенные вроде 3 и 4 этажные дома. Их можно сносить и строить новые.
Развалин по городу полно, но у них есть владельцы. Которые, я так, понимаю ждут роскошного предложения о покупке своих развалин именно в интересах земли. Так что то, что кажется брошенный, на самом деле чье-то имущество, причём дорого стоящее).
Таких владельцев надо штрафовать за непритязательный вид строений. И все.
А кроме уплотнительной в центре всё?) Или испугались ПИКа?)
Где они строят или строили в центре?
И кто там кого испугался? Не будет здесь никакого пика, даже если бы и был. Толку с него...
Возник вопрос - какая сейчас максимальная этажность домов в Южном? Знаю, есть 16 этажей. А больше есть?
17
Ой бедные, скупая слеза ползет по моей щеке Да земли полным полно, расширяйте город на север, запад, чего за пределы города не хотите лезть? Хотите на готовой инфраструктуре строить: трубы и сети жешь прокладывать не надо, да? Все подведено, чёб не строить А вы в чистом поле возьмитесь, там правда маржа уже не такая будет. Тогда так и говорите: не выгодно, а не негде. р
Блин, как все просто оказывается! Увидел кусок свободной земли и все - строй что хочешь.Чисто поле видишь - начинай копать и тянуть сети.
действительно, это же не их профессиональный строительный бизнес, где участвовать в аукционах, получать в аренду под строительство землю, согласовывать, получать разрешения, прокладывать сети- их хлеб и знать и уметь они это должны. Я б еще поняла этот вопрос от бабы Нюры с кухни, но от профессионального участника рынка,- странно слышать. А еще, говорят, что целое разрешение на строительство надо получать, представляете? Во дела, как же так! Совсем давят и зажимают трудовой народ
Тем более трубы и сети в большинстве своём ещё с советских времён. А они всё продолжают и продолжают паразитировать за счёт прошлого, когда уже стоит острая необходимость и их менять. Пекутся только о личной прибыли, но никак о городе в целом, и о людях в нём живущих.
Вот тоже не пойму, чего город не разгружают от застройки, расширятся есть куда, во все стороны можно. Отдайте эти поля между Луговым и Птичкой под застройку домов, сносите старые брежневки и хрущёвки в центре, расширяйте дороги, делайте город более комфортным и современным!
Если муниципалитет выкупит потом эти сети, то построят.
А какая у них маржа?
Наверняка здесь торчат уши злодеев, пытающихся удержать высокую цену на недвижимость. Строителей должно быть много и разных.
Когда такое было, чтоб сахалинский строительный бизнес вышел за пределы острова и ему дали место на рынке? Всегда здесь наоборот, губеры-варяги приезжают и тащят свои карманные фирмы, вытесняя наших. Типа, мы тут островные обезьяны и кроме, как палкой сбивать сосульки ничего не умеем. А тут на тебе, Альперы, разорвали порочный круг.
куда ни сунься, везде на дом натолкнешься. Весь остров застроен.
На севере был? А то ишь ты остров застроен...
А как же реновация?
молодцы , быстро остров застроили , так сказать прорыв случился !
хотя можно как мск - сносить и заново возводить ))
Мужик, ты где так рубить научился?
В Сахаре.
Так там же леса нет.
И здесь не будет..
Всё, город закончился. Строить негде...
это не строительство а тяп ляп, бизнес ничего личного ,а на решение свалить скорее всего повлияло отказ от ввода в эксплуатацию аква сити, власть бизнесу не прощает
Никто никуда не сваливает.
В Южном итак каждая десятая квартира пустует и выставлена на продажу или в аренду. По крайней мере, если верить объявлениям Сахкома...
На Сахкоме одну и ту же квартиру продают все риэлторы. На самом деле хороших квартир в продаже очень мало.
каждая десятая😃, да че уж, у каждой второй окна заколочены
как всегда статистика с потолка
Посчитай сам...
Будут там аквасити строить
Они когда-то строили аквасити?
Свистун) И на кого всё это рассчитано?
может просто не хотят строить!? потому что там где предлагают, нет инфраструктуры и кроме домов, нужно еще кучей вопросов озадачиться - вода, свет, каналье протянуть!? ведь куда проще построить там, где все это уже есть и нужно получить только разрешение на врезку...
Давайте валите, и росстрой с собой заберите, пусть вам там дороги строят, а мы посмотрим через сколько вас пнут от туда
Они никуда валить не собираются.
Пишут что спрос на жилье огромен, но и отток населения огромный. Кто же покупает? Прямо дилемма
с северов перезжают в Южный. плюс те, кто живут в съемных например. или для сдачи жилья... да много кто покупает. детям покупают, чтоб с родителями не жили...
+ способ инвестиции тех, фактически на Сахалине уже не живёт.
Всё-таки, мы на 3 месте по стоимости жилья в РФ и оно каждый год только дорожает. Особенно, в связи с доступной ипотекой.
Может лучше инвестировать в жилье в Питере или Москве, там спрос точно не зависит от наличия газа/нефти и цены сравнимы с местными ...
Возможно, тут всё зависит от жизненных планов человека.
название темы😅 а в области вообще места не пробовали искать? мест-то много, в другом вопрос...
По сахалинским ценам жилье в Хабаровске никто покупать не будет, там люди получают в 2-3 раза меньше.
да столько же практически и получают. И цены такие же.
Там и дешевле выйдет, ненужно везти на остров допустим ничего🤷🏻‍♂️
Под коммерческое жилье, спрос на которое огромен даже при средней стоимости квадрата в 109 тысяч рублей, в городе нет земли — так говорят в администрации.
Одни врут, вторые врут
Спрос огромен? Не смешите мои тапки. Убери ипотеки, и спроса не будет вообще!!! Эти наживаются увеличивая цену в сотни раз, банкиры наживаются, на ипотеках. Вы есть паразиты, тормозящие развитие и улучшение качества жизни! Половина хат выкупается на сьем! Это спрос? Нет, это комплексное барыжнечество
Кстати, а ведь в госдуму внесли законопроэкт запрещающий повышать цену на жилье от государства, выше 50%! Гвоздь в ваш гроб наживы.
А насчет администрации города, и якобы отсутствию земли... Тут просто все, недалекие люди, не знающие что такое развитие, и как строятся новые микрорайоны. Уровень сельпо, не более. Отсюда и такие перлы.
Кто его будет выполнять не выше 50%?
Пыль очередная народу в глаза.
Цемент произведи 13% заплати
Цемент перевези 13% заплати
Цемент рабочему дай 13% заплати
Дом из цемента продай 13% заплати
В корне не верно.
Вы до сих пор не знаете, что конечная цена для потребителя, завышена как минимум в два раза, себестоимости.
тоесть вложили в квартиру два миллиона, это и материалы, и зарплаты, и налоги, все в куче, а продали за шесть!
Вы это мне рассказываете?
😅
чем меньше в городе будут тыкать всяких "адмиралов", тем лучше
скатертью дорожка
Так они и не тыкают, поэтому уходят на свободные участки.
Вот как вас всех деньги разбаловали сделали ваши души грязными лиш бы выгода была только об этом в нашей стране щас думают люди совесть свою продали все продали ради денег не навидят друг друга во всем только выгоду ищут не стыда не совести перед стариками детьми женщинами все будете богом наказаны с собой не заберете голыми пришли в этот голыми и отправитесь земля всех переработает вместе с вашими грязными деньгами и дети еще ваши будут за вас грешных расплачиваться за ваши грехи !👆
Не о том говорите, ребята! Ключевые слова в этой публикации: "Мы рады Вашему приходу в край, наши строители многие обанкротились, строить некому..." Это что за строительная индустрия такая, при котором главный созидатель в результате своего созидания... банкротится? Что-то тут не так, ребята... Вам не кажется? Строителю должно быть строить выгодно, он должен получать гарантированную прибыль от строительства, которое он осуществляет. Иначе обязательно наступит момент, когда не станет строителей. И что тогда будем делать? Сами землянки рыть, чтобы в них жить и работать? При розыгрыше подрядов нужно закладывать нормальную рентабельность для строителя, чтобы он не вынуждался с ловкачеству, демпингу, замене материалов на более дешевые и т.д., чтобы хоть как-то свести концы с концами.
Первая светлая мысль за многие годы на форуме. На Сахалине у строителей ситуация не лучше, как скорее всего и по всей России. Я работаю в крупной строительной компании, з.п. за пять лет не поднялась не на рубль. И не потому что руководство этого не хочет. Расценки на выполнение работ как были копеечными, так такими и остались. Индексация идёт в рамках официальной инфляции, которой у нас "почти нет". На материалах и оборудовании также пролёт. Договора кабальные - что с городом, что с областью. По ним за всё несёт ответственность подрядчик, заказчик - по сути ни за что. Разговор один - "вы взялись строить за эти деньги - стройте". На этапе аукциона ты проект не успеваешь изучить, да и выкладывается минимум документации. Все прикидывают укрупнёно, по прошлому опыту, стоимость куба железобетона, тонны металлокаркаса и т.п.
Уровень проектировщиков, госэкспертизы, службы заказчика - это отдельная история. Куча неучтённых работ и ошибок в объёмах. Что характерно - только в меньшую сторону. Иногда откровенная "оптимизация" - на чертежах 100 метров трубы, в сметах - 68. И так в каждом разделе, почти на каждой странице. Деньги на доп работы быстро заканчиваются, стройка начинает подвисать. А кредиты, взятые подрядчиком не возвращаются. Вот вам и ещё один банкрот.
А "Сахалин-Инжиниринг" заходит в Хабаровск скорее всего как инвестор, вкладывает деньги заработанные на Сахалине. Уровень ИТР у них низкий, зарплаты небольшие. С Сахалина они туда не поедут. Рабочих тем более туда никто возить не станет. Так что будет там филиал, думаю не долго. Если местные банкротятся, то пришлым при должном качестве там делать нечего.
Сообщение удалено
Интересно, а в Хабаровске жители будут покупать квадратный метр по 130-160 т. за квадрат? Или парковочное место за 1.6 мил.?
Хабаровск признан одним из самых дорогих городов. Думаю не куда людям будет деваться(
откуда он самый дорогой то? Владик и то дороже...
Чушь ни че он не дорогой!
Страный список. Есть влад и хаб, но нет южного. Как так.
бедные несчастные Альперовичи,все денег мало,аппетиты у вас слишком большие ,пусть уходят куда хотят нам от этого не тепло не холодно))
Ну дешевле чем у них жилья не будет допустим, живу в построенном СахИнж и все нормально🤷🏻‍♂️
И с чего вы решили что бизнес вдруг должен в убыль строить, вы что-то явно перепутали....да и показатель все же то что компания 30лкт существует, у нас немногие на такое способны, ещё и с развитием
Будут там свои залепухи возводить? А почему бы на севере сахалина не заняться строительством?
Для кого?
Для людей
Вот там то так раз и небудет покупать, а строить бесплатно это глупо...это государство должно делать а не бизнес
Кто знает почему не застраивают пустующий участок по южную сторону Больничной рядом с 12а и 13а мк ?
Там земля министерства обороны была.
Военный госпиталь скоро там начнут строить.
а собирались школьный комплекс...
госпиталь на Украинской строить собрались! где ЖД больница, чуть выше...
Госпиталь погранвойск будет на Больничной.
Госпиталь на Украинской строят на землях Минобороны
Там же какую-то супер-школу хотели строить?
А на украинской тогда что? Или их будет два в Южно-Сахалинске?
С пр.Победы 57 переедут.
Да что там жилья... спасибо, что хоть садиков и школ в избытке настроили.
Скатертью дорога
В городе полно земли, но эта земля того кого надо. Например Мира - Больничная. Мэр ничего не делает, чтобы включить эту землю в оборот. Почему?
Эта земля ещё при лобкине прихватизирована была
А кто дома перестраивать будет на Институтской ? Картонных залепух понастроили, все течет и плесневеет, кто отвечать будет? Дело в суде а вам новые объекты. Здорово просто, совесть не мучает?
Это в Дальнем?
Ново-Александровка, ост. Танковая
У них там один дом
Четыре
Будут строить в Хабаровске и продавать по Сахалинским ценам? 🤣
так у них в Южном были самые низкие цены среди застройщиков для эконом жилья.
Я вообще то про Хабаровск говорю, при чем тут цены в Южном?
главное ж ляпнуть, а там пусть остальные разбираются
Назовите застройщика в городе, у которого хотя бы так же.
я про комментарий VO_V говорил!
А вы за себя говорите, по-мужски хоть выглядеть будет
Да плевать на Сахалин инжиниринг, а на альперовича втройне плевать. Мерзкий человек. Сахалининжиниринг, благо, не единственная на Сахалине. Не вижу в их уходе никакой драммы
а мне старший с квартирой помог.
да уж конечно. Брала ипотеку-единственно доступное мне жильё взяла именно в Сахалин Инжиниринг.Остальные застройщики понастроили за такие деньги, что ни на какой козе не подъедешь. а сейчас такой цены по которой я взяла буквально 2 года назад квартиру, такой и нет. Взяла в городе, ане в планировочных.
Согласна, в наш дом к моменту въезда, квартиры поднялись раза в полтора, по качеству претензии были только к окнам на балконе (все устранили работники)
В Углегорске, дома строят ночью при фонариках строители с Северной Корее, так на отвали. Дорощук себе балы зарабатывает, главное скорость, а качество ноль
кстати, всегда шли навстречу по поводу претензий к принимаемой квартире. таких уж СОЛИДНЫХ ЛЯПОВ В КВАРТИРЕ у меня за время проживания-1 год мною не замечено.
Загрузить ещё
Другие темы