Недвижимость

Недвижимость, строительство, земля, ремонт, ипотека, водоснабжение, электроэнергия.
pt
Внутри приватизированной квартиры есть перегородки из гкл, то есть никакого отношения к безопасности конструкции дома они не имеют. Не самопальные, предусмотрены проектом строительства и указаны в плане квартиры. Дом многоквартирный, одной из типовых для ЮС серий. Можно ли снести эти перегородки, не оформляя разрешения на перепланировку? Если нет, какие возможны санкции/последствия для владельца?
30 1449
В прихожей был встроенный гробовидный шкаф, который мы разобрали и выкинули.При приватизации квартиры возникли из-за этого проблемы,пришлось договариваться с женщиной,которая пришла с актом.Кое как уговорили подписать без изменений.При продаже квартиры уже не было никаких проблем
(Добавлено через 1 минуту)
Это было в 2012 году
Даже снос встроенного шкафа нужно согласовывать. У знакомых были проблемы из-за снесенного шкафа между прихожей и комнатой в хрущёвке.
в каком году были проблемы? сколько лет назад?
Подтверждаю. Тоже были проблемы, правда в конце 80. В прихожей шкаф деревянный снесли, пришлось обратно строить(какой то доброжелатель) , но после 90-х опять снесли. пока никто не видит проблем нет :🤓
Проблемы какого плана? Кто и зачем поднял волну?
Из БТИ тётенька пришла план делать и предписала вернуть шкаф назад.
Давно это было? С какой целью делали план?
Помню тему, что эти шкафы не входят в жилую площадь, а при снесении их, желая площадь увеличивается, а стоимость жилого остаётся прежней. Типа этого. Давно это было-но было.
чушь...
тоже интересно. хочу санузел за счет коридора расширить и стену между залом и кухней стеклянной перегородкой разграничить. А так все ГКЛ. нужно ли такое согласовывать, кто знает?
Согласовывается только расширение санузла.
а санузел - это туалет? или ванная комната - это тоже санузел? если они в разных частях квартиры
У меня совмещеный
Это и туалет и ванная комната и совмещенный санузел
спасибо
При продаже, если покупатели по ипотеке, банк может придраться к несоответствию. Меньше месяца назад покупала кв через домклик, заказала отчет по оценке (обязательный документ). Оценщик указал что на плвне бти санузел раздельный, а по факту смежный. Там тоже нет несущих стен, квартира изначально строилась свободной планировки. К этому несоответствию сбербанк не придрался. Так что смотрите сами осталять ли такой риск.
Хороший коммент, спасибо.
А в чем проблема согласовать перепланировку?
а смысл согласования? стена не несущая, сейчас снес, через пару лет обратно поставил (или перед продажей), не бегать же каждый раз согласовывать
Да, примерно такая же логика. К тому же, перегородка не создает отдельное помещение (доп. комнату, например), а просто подчеркивает разделение прихожей и гостиной.
в техническом плане эти перегородки указаны?
Да
согласования требует любое изменение конфигурации квартиры, указанной в техплане. Вот снести, например если стена неровная. и построить такую же новую, это можно без согласования.
какие возможны санкции/последствия для владельца
пока кто-нибудь не стуканет в жилищную инспекцию-никаких. Да и инспекция работает "спустя рукава", так что последствия минимальны.
Построить можно новую стену, кроме несущей.
на последующей продаже как-то может сказаться? насколько знаю, никто из росреестра/бти/ук при оформлении перехода права собственности недвижимость не осматривает.
Мы продавали квартиру через ипотеку и через риэлтора, у нас была снесена стенка между ванной и туалетом. Никто не приходил смотреть.
Если будут в кредит покупать то банк запросит оценку вот там и всплывет перепланировка.
Мы продавали квартиру через ипотеку и через риэлтора, у нас была снесена стенка между ванной и туалетом. Никто не приходил смотреть.
здесь_я 18:17 + -
всё будет зависеть от покупателя, бывают отказываются из-за того, что перепланировка не оформлена, другим наоборот разницы нет, лишь сама квартира устраивала.
Спасибо
30 1523
В некоторых городаха есть традиция каждый год перекладывать брусчатку, а в Невельске своя традиция - ежегодно перевысаживать деревья на улице Победы. И в этом году традиция не прерывается.
https://youtu.be/JbDTjsUh9WQ это прошлый год, то же место. Деньги заплачены. Деревья не прижились?
4 186
3
1
3 263
17 828
8
9 794